Ds. T.O. Hylkemaweg 258355 CE GiethoornGiethoorn-Zuid

GESCHAKELD WOONHUIS IN HET PITTORESKE GIETHOORN. Dichtbij de dorpskern van het pittoreske Giethoorn, aan een levendige straat, staat deze verrassende GESCHAKELDE WONING met vrije, op het zuiden gesitueerde, tuin. De diepe achtertuin grenst aan één van de vele grachtjes van Giethoorn met rechtstreekse verbinding naar de dorpsgracht en de Gieterse meren. De voortuin met eigen oprit is gelegen aan de levendige Hylkemaweg en de dorpsgracht. De eigen boot kan dus zowel voor als achter de woning worden aangemeerd. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met open keuken en op de verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. INDELING WONING: Entree, hal met trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein. Mooie tuingerichte woonkamer met lichte laminaatvloer en praktische trapkast. Moderne open keuken in U-opstelling met verschillende inbouwapparaten. Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken met achterdeur naar de diepe achtertuin. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van eigen wastafel. Achter zijn de beide oorspronkelijke slaapkamers samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Tussen beide kamers is een rechte trap naar de 2e verdieping waar zich de 3e slaapkamer bevindt. Verder is er op de 1e verdieping een lichte badkamer met inloop douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. ALGEMEEN: Deze woning is keurig onderhouden en wordt verwarmd met een Remeha cv ketel en radiatoren. De woning heeft energielabel C en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Voor en naast de woning is een oprit met mogelijkheid tot het parkeren van een auto. De diepe achtertuin is op het zuiden gesitueerd en grenst aan een kleine en rustige gracht die in verbinding staat tot de dorpsgracht. Hierdoor biedt de woning de unieke mogelijkheid om te kiezen voor levendigheid voor de woning of de rust in de achtertuin waar geen toeristen komen. Het unieke en pittoreske dorp Giethoorn is onderdeel van de gemeente Steenwijkerland. Het natuurgebied rond Giethoorn draagt van oudsher de naam: 'de Wieden' en maakt deel uit van het grootste laagveenmoeras van West-Europa. Samen met het aangrenzende natuurgebied 'de Weerribben' vormt het gebied het nationaal park 'Weerribben-Wieden' wat bestaat uit plassen, rietlanden, moerasbossen, natte weilanden en ander natuurgebied. Giethoorn ligt in een zeer waterrijk gebied met verschillende grote en kleinere meren, waarop veel aan watersport wordt gedaan.