Dwarsgracht 78355 CR GiethoornDwarsgracht

Op een unieke locatie (beschermd dorpsgezicht) aan rustig vaarwater in Nationaal Park Weeribben - Wieden gelegen WOONBOERDERIJ met BIJGEBOUW/SCHUUR, AANLEGSTEIGER, OVERDEKTE LIGPLAATS en een prachtige tuin op circa 2.700m2 grond. Deze rietgedekte boerderij is gebouwd rond 1900 en inmiddels verbouwd tot comfortabele woonboerderij met behoud van de charme van de oorspronkelijke bouwstijl. De bereikbaarheid is uitstekend. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich parkeerplaatsen terwijl u de boot direct naast de woning kunnen afmeren. Het geheel grenst aan uitgestrekte rietpercelen en prachtige vaargebieden. Dwarsgracht kenmerkt zich door de karakteristieke bebouwing, de rust, weidse ruimte en schitterende natuur. De nabijheid van Giethoorn (circa 3 kilometer) voegt een extra dimensie toe, doordat de woning op een rustige plek staat maar toch dichtbij de aantrekkelijke voorzieningen. Indeling woonboerderij: Begane grond: entree/hal, toilet, moderne woonkeuken (2021) met inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron, gezellige woonkamer met gashaard en uitzicht op de gracht. Via de gang zijn de slaapkamer met inloopkast en de badkamer met wastafelmeubel, douche en vloerverwarming bereikbaar. Tenslotte zijn er een werk-/slaapkamer, berging en bijkeuken aanwezig. De voormalige deel biedt veel opslag-hobbyruimte en zou eventueel gebruikt kunnen worden voor (nog) meer woonoppervlak. Eerste verdieping: overloop en twee slaapkamers. De boerderij is omgeven door een mooie tuin met meerdere terrassen, waarvan het terras aan de zijkant zich bevindt aan (eigen) water. Er zijn diverse aanlegplekken voor een boot. Achter op het perceel staat de voormalig werkschuur van circa 15m x 20m met betonnen vloer en inpandige ligplaats. Ideaal voor watersportliefhebbers. In de halfopen werkschuur is ook een afgesloten werkplaatsje aanwezig. Bijzonderheden: - Rietgedekte woonboerderij - Woonbestemming - Werkschuur met inpandige ligplaats - Aanlegsteiger - Parkeren op enkele minuten loopafstand (Parkeerplaats Rietlanden) - Beschermd dorpsgezicht, Nationaal park Weerribben-Wieden - 12 zonnepanelen, energielabel C - Woonoppervlak 140 m2 - Overige inpandige ruimte 106 m2 - Werkschuur ca. 300 m2 waarvan 29 m2 externe berguimte - Perceeloppervlak circa 2.700 m2 Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning op deze unieke locatie? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.