Molenweg 38355 AS GiethoornGiethoorn-Noord kern

Gelegen in het prachtige en rustige gedeelte van Giethoorn, ligt enigszins “verscholen” achter de kern van Giethoorn noord, deze bijna geheel NIEUWGEBOUWDE GASLOZE WOONBOERDERIJ met FRAAI GASTENVERBLIJF, SCHUUR, TUINHUIS, INSTEEKHAVEN en AANLEGSTEIGER op een mooie kavel van 1.405 m² grond. Bouwjaar 2014, met slaap- en badkamer op de begane grond, direct aan VAARWATER én... per auto bereikbaar! Indeling: Begane grond: hal/entree, zit-/eetkamer in het voorhuis met schouw en tuindeur naar het zonnige terras, toilet met fontein, imposante en luxe woonkeuken met hoogtewerking en kookeiland met de navolgende inbouwapparatuur; 4 zone inductiekookplaat met bladafzuiging, oven, combi magnetron, koffieautomaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Riante living met houtkachel en meerdere tuindeuren naar terras en tuin, praktische bijkeuken met technische installaties en witgoedaansluitingen. Inpandig te bereiken gastenverblijf met woon-/slaapkamer met hoogtewerking, keukenopstelling met de navolgende inbouwapparatuur; 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via openslaande tuindeuren naar het aan het water gelegen vlonderterras, toilet met fontein en badkamer met wastafel en douche. Men beschikt over een B&B vergunning. Tevens kan deze ook worden gebruikt als masterbedroom op de begane grond en/of als levensloopbestendige woonruimte. Eerste verdieping: ruime overloop/vide met loopbrug, 3 royale slaapkamers, waarvan één als masterbedroom met inloopkast, tweede luxe badkamer is voorzien van whirlpool bad, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: vanuit de masterbedroom is de bergzolder te bereiken. Deze met riet gedekte woonboerderij heeft een karakteristieke uitstraling en is o.a. voorzien van vloerverwarming, nieuwe warmtepomp, airco en is volledig geïsoleerd wat geresulteerd heeft in een Energielabel A. De woonboerderij kenmerkt zich door hoge kwaliteit materiaalgebruik en fraaie vormgeving. Ook het buitenterrein is praktisch vormgegeven en biedt veel rust en privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen en zitjes en naast een functioneel tuinhuis is er een bijgebouw (ca. 24 m²) dat is voorzien van dubbel glas, elektra, handige (fietsen)berging en beschikt over een zolder. De aanlegsteiger en insteekhaven complementeren het geheel. Het is uniek voor Giethoorn om een woning te vinden die zich geheel buiten het drukke toeristische gebied bevindt, maar wel bereikbaar is via het water en met de auto. Door de ligging aan het rustige en doodlopende gedeelte van de Molenweg, biedt het alle positieve elementen die men in Giethoorn wenst: rust, vrij uitzicht (o.a. natuurgebied en geitjes), vanuit de eigen haven vaar je naar het Molengat, de Bovenwijde of richting het Nationaal Park Weerribben-Wieden...én geen last van parkeerproblemen. Dit fantastische object combineert de sfeer van vroeger met het hedendaagse comfort en is uitermate geschikt voor liefhebbers van rust, water(sport), natuur en ........ zeer royaal wonen of een combinatie van wonen/werken. Voor een juiste indruk is een bezichtiging zeker aanbevolen, wij leiden u graag rond!