Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 12 augustus 2024
- Verkoopdatum
- 6 september 2024
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen op een rustige locatie, aan de rand van het centrum, met een overkapping, een vrijstaande berging en een tuin gesitueerd op het noorden op circa 176 m² grond.
De uitgebouwde woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer en een keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap zijn de voorzolder en de zolderkamer te bereiken.
De nette en onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het noorden en voorzien van kunstgras, bestrating, plantenborders en een vrijstaande berging.
Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, bakkers en restaurants zijn op korte afstand gelegen.
De dichtstbijzijnde uitvalsweg, de A58 tussen Tilburg en Breda, ligt in de nabije omgeving. Beide steden zijn binnen een kwartier te bereiken.
Meer zin om de natuur en de rust op te zoeken? Prachtige natuur vind je volop in Gilze. Geniet van een wandeling bij natuurgebied ‘Water aan de Warande’, Klein Zwitserland of de nabijgelegen Chaamse bossen. Voor kinderen is speelbos Gilze een geweldige plek om nieuwe avonturen te beleven.
Gilze biedt rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij.
INDELING
Begane grond
Entree
Entree via hal voorzien van een meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar), toiletruimte voorzien van staand toilet en een fonteintje en een vaste trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een kelder.
Woonkamer
L-vormige woonkamer van circa 29 m² voorzien van schouw met sfeerhaard. Vanuit de woonkamer is de semi open keuken te bereiken. De speelse doorkijk naar de keuken zorgt ook voor extra daglicht in de woonkamer.
Keuken
Aangebouwde keuken van circa 15 m² voorzien van achter entree, lichtkoepel en een keukenblok in hoekopstelling met een natuurstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je fraai zicht op de tuin.
Eerste verdieping
Overloop
Overloop waaraan drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1
Slaapkamer van circa 7 m², gelegen aan de achterzijde, met aansluitpunt voor de wasmachine.
Slaapkamer 2
Slaapkamer van circa 10 m², gelegen aan de achterzijde, met vaste kast en vaste kastenwand.
Slaapkamer 3
Slaapkamer van circa 9,5 m², gelegen aan de voorzijde, met vaste wastafelmeubel en vaste kast.
Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, douchecabine, designradiator en een zwevend toilet.
Tweede verdieping
Voorzolder
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder voorzien van opstelling cv-combiketel (Remeha, 2009).
Zolderkamer
De zolderkamer is voorzien van een vaste kast en bergruimte.
Buiten
De onderhoudsvriendelijke tuin van circa 7,59 m diep x 8,21 m breed is gesitueerd op het noorden en voorzien van kunstgras, een terras en een royale overkapping van circa 7,57 m x 2,88m.
In de tuin staat een berging, opgetrokken van steen en bedekt met pannen, van circa 13 m² met een vlizotrap naar de bergzolder.
De tuin is te bereiken middels een poort aan de zijkant van de woning.
Kenmerken
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Deels voorzien van rolluiken;
- De woning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Gilze;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.
Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
• Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
•Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
• Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 59 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 300.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.703
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1965
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 111 m²
- Externe bergruimte
- 16 m²
- Perceel
- 176 m²
- Inhoud
- 382 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Kadastrale gegevens
- GILZE EN RIJEN L 475
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 176 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
12/08/2024
Op funda