Meierstraat 155126 BS GilzeStrijpakkers-Laars

Aan de Meierstraat 15 in Gilze, in een rustige woonwijk, staat deze 2-onder-1 kapwoning. De bewoners hebben deze woning samen met de buren in eigen beheer gebouwd. De woning straalt dan ook kwaliteit uit en je ziet dat het beste alleen maar goed genoeg was voor hun zelf. Kortom, een keurig nette woning waar geen concessies zijn gedaan. De woning is in 2023 ook verduurzaamd en heeft het hoogste energielabel, namelijk A+++. Een optimale isolatie in combinatie met een warmtepomp en zonnepanelen. Op de begane grond is de hal, woonkamer, openkeuken, bijkeuken, berging, tussenruimte, tuinkamer en een inpandige schuur. Op de 1e verdieping zijn er twee slaapkamers (potentie om er drie van te maken) en een badkamer. Op de 2e verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers. Er is zelfs nog een 3e verdieping als bergzolder. De tuinkamer is een heerlijke plek om een groot gedeelte van de tuin te genieten. Ben jij op zoek naar een ruime, energiezuinige woning in Gilze? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Indeling: Begane grond Hal Als je de auto hebt geparkeerd onder de overkapping, dan loop je zo naar de entree aan de zijkant van de woning. In de hal is er een garderobe en de meterkast (hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars, 4 krachtgroepen, 12 lichtgroepen en een beltrafo). Er is een glasvezelinternetaansluiting aanwezig in de woning. Op al de kamers is er een bedrade UTP-aansluiting. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte waar ook een erker is. Dit zorgt voor extra licht in de kamer. Aan de achterzijde is de eethoek opgesteld. De wanden en het plafond zijn gestuct. De verlagingen in het plafond met inbouwspots accentueren de verschillende ruimtes. De vloer is voorzien van tegels. De gehele benedenverdieping is overigens voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn dubbele tuindeuren welke toegang geven tot de achtertuin. Openkeuken Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Deze heeft een U-opstelling en heeft diverse boven- en onderkasten en lades. Aan het schiereiland is een bar met een viertal barkrukken. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser, een oven, een combi oven met magnetron, een 5 pits inductiekookplaat met een NOVY geluidsarme afzuigkap, en een koelkast. In het hardstenen werkblad is er een 1 ½ RVS spoelbak ingebouwd. Om het geheel af te maken is er een TV-met glasplaat ingebouwd, dus ook tijdens het koken hoef je niets te missen. Bijkeuken Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier is de opstelling voor de wasmachine en droger. Er is een keukenblok met wasbak. In de bijkeuken is ook het toilet gesitueerd. Berging In de voormalige garage is er een pui met raam en deur geplaatst. Deze ruimte kan perfect gebruikt worden als opbergplaats maar ook eventueel voor een beroep aan huis. In de inbouwkast is er naast de nodige bergruimte ook de opstelling van de warmtepomp met een boiler van 300 liter. In de kast is ook een waterontharder aanwezig. Zacht water verlengt de levensduur van elektrische apparaten welke water verwarmen en laat bijvoorbeeld geen kalksporen achter op ramen en douchedeuren. Tussenruimte Achter de berging en naast de bijkeuken is er nog een tussenruimte. Een prima plek voor het plaatsen van je overige witgoedapparaten of anderszins opslag. Tuinkamer Vanuit de tussenruimte ga je naar de tuinkamer. Deze ruimte is ook voorzien van vloerverwarming en er staat momenteel een pellet kachel. De wand grenzend aan de tuin is voorzien van een glaswand welke over het geheel geopend kan worden. Een populaire plek om samen met het gezin of vrienden en familie te genieten. Schuur: Achter de woning is er een ruime inpandige schuur welke te bereiken is via de tuinkamer. Deze is ca. 4.41 x 4.41 m groot en voorzien van een brede segmentdeur. Er is een recht van overpad naast de woning, zodat de schuur te allen tijde te bereiken is met kleine voertuigen (fiets, motor). Parkeren in deze schuur is niet mogelijk. Boven is er nog een zolder voor extra bergruimte. De vloer is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping Vanuit de hal via de vaste trap kom je op de overloop op de 1e verdieping. Hier zijn momenteel twee slaapkamers, maar de achterste kamer is eenvoudig te verdelen in twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de grootste kamer gelegen en heeft een afmeting van ca. 3.40 x. 6..04 m. De dubbel openslaande balkondeuren geven nog meer karakter aan de slaapkamer. Vanuit het balkon kijk je uit over de Meierstraat. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer. Deze is in twee secties verdeeld waarvan een deel momenteel wordt gebruikt als slaapkamer en het andere deel een zitkamer is. Deze kamer is eenvoudig in te delen in twee slaapkamers. De ruime badkamer is compleet en uitgerust met een ligbad, een douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. De wanden en de vloer zijn volledig betegeld. 2e verdieping Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers, een aan de voor- en een aan de achterzijde van de woning. In beide slaapkamers zijn knieschotten voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en de kamer aan de achterzijde heeft twee veluxramen. In de slaapkamer aan de voorzijde zijn ook aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. Deze staan nu in de bijkeuken opgesteld. 3e verdieping Op de achterste slaapkamer op de 2e verdieping is er een luik met een vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder. Tuin Aan de voorzijde is er een tuin met een haagje en diverse beplanting. Er is een brede oprit aanwezig welke plaats biedt aan 2 auto’s, waarvan 1 onder de carport. Aan de linkerkant van de woning is er een oprit waar een recht van overpad op is gevestigd, zodat de schuur aan de achterzijde van de woning met kleine voertuigen te bereiken is (fiets, motor). Achter de woning is er een gezellige tuin. Het achterterras is bestraat met grote tegels en sluit aan op de glazen pui van de tuinkamer. Op de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de achterzijde is er een groene border met diverse bloemen en planten. Kenmerken o Bouwjaar 1998. o Energielabel A+++. o Er liggen 42 zonnepanelen. o Een lucht warmtepomp, merk Daikin Altherma HHT. o De woning is gasloos. o Een RVS boiler 300 liter. o Mechanische ventilatie, 2 units. o Waterontharder. o Hardhouten kozijnen. o Dubbele beglazing (HR+/HR++). o De verdiepingsvloeren zijn van beton. o Vloerverwarming op de benedenverdieping, incl. tuinkamer en schuur als ook de badkamer. o De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting. o De woning heeft een hoogwaardige afwerking. o Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. o De woning staat in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden. o Aanvaarding in overleg. Gilze Gilze ligt ten zuidwesten van Tilburg en heeft ruim 7.800 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg. Er zijn ook goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen of je wandelt bijvoorbeeld door natuurgebied ‘Water aan de Warande’. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Gilze! Verkoopvoorwaarden - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.