Strijp 215126 WS GilzeSteenakkers

Bent u op zoek naar een eigentijdse, instapklare woning met een moderne uitstraling, dan is deze prachtige halfvrijstaande woning met eigen oprit op een toplocatie, perfect voor u! Enkele highlights van deze woning: zwarte stalen deuren, moderne en luxe keuken, luxe badkamer, nieuwe PVC vloer in visgraat en Hongaarse punt motief, strakke wanden en plafonds en een prachtige overkapping. Deze charmante woning, met al haar hedendaagse wooncomfort, is zowel stijlvol als praktisch en heeft een moderne en eigentijdse look. Dit ziet u dan ook meteen zodra u in de woning komt. De begane grond van de woning biedt een sfeervolle woonkamer met open keuken een praktische bergkast en een afgesloten trapopgang. Op de eerste verdieping is er een overloop met drie slaapkamers en een complete badkamer. Of je nu de voorkeur geeft aan een inloopdouche of een ligbad; deze badkamer heeft het allemaal. Daarnaast is er middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping met een extra (slaap) kamer welke ook zeer geschikt is als werk-, of hobbykamer of voor het extra bergruimte. De echte eye-catcher in de onderhoudsvriendelijk achtertuin is de prachtige overkapping welke is afgewerkt met houten panelen. Heerlijk genieten kunt u hier! Kortom: deze woning is met recht instap klaar te noemen en hoef je de handen niet uit de mouwen te steken. Je hoeft hier alleen maar je meubels neer te zetten, de verhuisdozen uit te pakken en het genieten van deze top woning op een mooie locatie aan de rand van het levendige dorp Gilze en nabij het unieke natuurgebied ‘Water aan de Warande’ kan beginnen! Bent u nieuwsgierig geworden? Wij laten u graag alle details van deze woning zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Locatie Gilze biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen, sportfaciliteiten en heeft een bruisend verenigingslevens. Daarnaast rijdt u vanuit het dorp binnen enkele autominuten op de A58 in beiden richtingen. De Strijp is een heerlijke plek om te wonen, zowel voor jong als oud. Dit is een populaire wijk waar kind vriendelijkheid, natuur en gezelligheid moeiteloos samenkomen. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, speeltuinen en recreatiemogelijkheden. Als ook “het Speelbos Gilze” waar kinderen nieuwe avonturen kunnen beleven. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg en er zijn goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging, maar biedt ook rust en ruimte om te wonen nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Op korte afstand is Rijen gelegen, Tilburg Reeshof en een treinstation. Ben je een natuurliefhebber? Dan word je vast en zeker blij van het feit dat het zeer fraaie natuurgebied “Water aan de Warande” zich op loopafstand bevindt. Dit is een natuurterrein met paden rond een waterplas. Hier kun je prachtige wandelingen maken en genieten van de mooie natuur die Gilze te bieden heeft. Van prachtige wandeling in het natuurgebied tot het bourgondische leven, u zult in Gilze altijd iets vinden om van te genieten. INDELING Begane grond Entree Op de begane grond komt u binnen in de hal van de woning. Vanuit de hal bereikt u de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De prachtige zwart glazen stalen binnendeur leidt naar de woonkamer met open keuken. Woonkamer Aan de voorzijde is de woonkamer van circa 34 m² (inclusief open keuken) gelegen. Door de ramen welke door lopen tot de grond en de openslaande tuindeuren met hor komt er niet alleen veel daglicht naar binnen maar geniet u ook van het fraaie zicht op de tuin en de moderne overkapping. In het midden van de woonkamer is een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er ruimte genoeg tot opbergen in de praktisch afgesloten trapkast. De U-vormige keuken past moeiteloos in elk interieur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, spoelbak, kokend water kraan, koel- vriescombinatie, oven, magnetron en een vaatwasser. De zwarte kastdeuren met houtnerfmotief geven een sfeervol accent en het lichte werkblad in marmeren look maken de keuken meer dan af. Tevens is er ruimte voor een gezellige ronde eettafel waardoor het eten letterlijk binnen een handomdraai op tafel staat, zodat je snel met familie en vrienden kan genieten van een heerlijke maaltijd! De begane grond is voorzien van een sfeervolle en recent gelegde visgraat motief vloer met vloerverwarming, glad stucwerk wanden en spuitwerk plafondafwerking. Eerste verdieping Overloop Middels de afgesloten trapopgang is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Slaapkamer van circa 12 m² (afmeting: circa 4,18 m x 2,93 m) gelegen aan de achterzijde met airco. Slaapkamer 2 Slaapkamer van circa 9,5 m² (afmeting: circa 3,92 m x 2,42 m) gelegen aan de achterzijde met Velux dakraam. Deze kamer is afgetimmerd met een wandbureau en inbouwkasten. Slaapkamer 3 Slaapkamer van circa 6,6 m² (afmeting: circa 2,41 m x 2,73 m) gelegen aan de voorzijde met Velux dakraam. Deze kamer is recent afgetimmerd en hier is nu een walk in closet gemaakt. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een prachtige vloer met Hongaarse punt vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Badkamer De moderne volledig betegelde badkamer is afgewerkt met hedendaagse materialen en heeft een luxe uitstraling. De grijze wandtegels, de witte strakke designradiator en de “marmeren’ look accenten geven deze badkamer een rustige tijdloze uitstraling. De badkamer heeft alle comfort die je zoekt: een inloopdouche met stort- en handdouche, zwevend toilet, groot wastafelmeubel met daarboven een spiegel en een strakke witte designradiator. Heerlijk ontspannen kan in het hoekbad. Alle ramen zijn voorzien van een hor. De Velux dakvensters zijn voorzien van een hor en verduistering. Tweede verdieping Overloop Vaste trap naar de tweede verdieping met toegang tot de overloop. De verdieping is verdeeld in een overloop en een zolderkamer, welke ook uitermate geschikt is als werk-/studeerkamer of hobbykamer. Zolderkamer Door de ramen aan weerszijde komt er natuurlijk daglicht deze kamer binnen. Deze kamer kan voor diverse doeleinden gebruikt worden en leent zich ook perfect voor het opbergen van spullen. De knieschotten zijn voorzien van schuifdeuren. Tevens bevindt zich hier de opstelling cv-combiketel (Remeha, 2010) en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De zolderkamer is keurig afgetimmerd met inbouwkasten en een ombouw voor de wasapparatuur. TUIN Voortuin De voortuin is sfeervol ingericht met diverse beplanting en een looppad naar de voordeur. Tevens is er een oprit aanwezig voor het parkeren van de auto. Middels een openslaande poort komt u in de achtertuin. Achtertuin. De achtertuin is op het westen gelegen en is onderhoudsarm en nagenoeg geheel betegeld. Centraal in de tuin is er een overkapping gerealiseerd welke is afgewerkt naar de tijd van nu met prachtige houten panelen en sfeervolle inbouwverlichting. Hier kunt u ook heerlijk in de schaduw genieten van het buitenleven. Berging Via een in de houten panelen verwerkt buitendeur is de berging te bereiken. Deze biedt niet alleen ruimte voor de fietsen of voor het (tuin)gereedschap, maar kan ook gebruikt worden voor extra opslagruimte of als werkruimte. ? Kenmerken - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Een woning die met recht instapklaar te noemen is; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond; Nabij de dorpskern, sportverenigingen, speelplaatsen voor kinderen, scholen en uitvalswegen; - Gelegen nabij natuurgebied ‘Water aan de Warande’; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10 % van de koopsom opgenomen worden; • In de koopovereenkomst zal het volgende artikel worden opgenomen: "Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen inmeetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.” • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.