Warande 65126 WB GilzeSteenakkers

Wonen aan de Warande 6 is wonen op topniveau! Welkom in deze charmante vrijstaande woning met een “klassieke uitstraling en een modern innerlijk”, een royale privacy biedende achtertuin met top afgewerkt zwembad en pool house, fitness ruimte en overdekt terras. Laat u verrassen door deze unieke woning, gelegen op een perceel van 680 m² en dit alles ook nog eens op een prachtige plek! Deze parel is gelegen aan de Waranda 6 in Gilze en beschikt o.a. over 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond. De multifunctionele ruimte op de begane grond kan ingericht worden naar eigen wens; wat dacht u van een eigen werkplek, een hobbykamer of een chill-kamer. Daarnaast is er nog een royale woonkamer, luxe open keuken, een praktische waskamer en een bijkeuken. Heerlijk ontspannen en wegdromen kunt u in deze prachtig aangelegde siertuin met kunstgazon, hortensia’s, leiplantanen, siergrassen en sierbestrating. Voor het vakantiegevoel hoeft u niet ver te gaan; een luxe verwarmd zwembad met jetstream en een plage en een eigen pool house met glazen schuifwand welke nagenoeg geheel te open is. Het royale pool house is TOP afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen en is o.a. voorzien van een steigerhouten keuken, een badkamer, jacuzzi, relaxgedeelte en daarnaast is er nog plek over voor een grote tafel waar u met familie en vrienden heerlijk kunt genieten van het buitenleven en het zicht naar de prachtige tuin. Maar dit was nog niet alles; aangrenzend aan het pool house heeft u de beschikking over een eigen fitness ruimte. Na een heerlijke work-out verkoelen nodig? Ook dat is hier te vinden neem een verkoelende duik in het zwembad of kom tot rust in de jacuzzi. En of dat al niet een luxe keuze is hier heeft u ook de beschikking over een eigen Barrel buiten sauna! De woning heeft een sfeervolle uitstraling, verkeert in een zeer goede staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd en daarom voorzien van een energielabel A+! En dankzij de 30 zonnepanelen is de woning toekomstgericht en energiezuinig. Kortom: De woning heeft o.a. een ruime hal, sfeervolle lichte woonkamer, met moderne open keuken, bijkeuken, wasruimte, kantoor, slaapkamer met aansluitend een badkamer en separaat toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete, luxe badkamer. Extra bergruimte treft u op de royale vliering. Het buitenleven bij deze woning is met oprecht om U tegen te zeggen. Met een verwarmd zwembad, een top afgewerkte poolhouse en een eigen fitness is het wegdromen in eigen tuin. Een charmante, rustig gelegen vrijstaande woning met veel ruimte, mogelijkheden en privacy. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging! LOCATIE En dan hebben we het nog niet over de zeer geliefde locatie, een favoriete plek van velen gehad. De woning staat in een zeer rustige straat maar toch omringd door alle benodigde voorzieningen. Dit is een populaire wijk waar kindvriendelijkheid, natuur en gezelligheid moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving zijn sportvoorzieningen, speeltuinen, recreatiemogelijkheden als ook “het Speelbos Gilze” te vinden. Ben je een natuurliefhebber? Dan word je vast en zeker blij van het feit dat het zeer fraaie waterrijke natuurgebied “Water aan de Warande” zich op loopafstand bevindt. Dit is een natuurterrein met paden rond een waterplas. Hier kun je prachtige wandelingen maken en genieten van de mooie natuur die Gilze te bieden heeft. De Warande is een heerlijke plek om te wonen, zowel voor jong als oud. Basisscholen, winkelcentra, sport en natuur zijn vlakbij. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg en er zijn goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Voor kinderen is speelbos Gilze een geweldige plek om nieuwe avonturen te beleven. Gilze biedt rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL Ruime entree met meterkast (13 groepen + 3 aardlekschakelaars + domotica systeem). De hal is een centrale plek in de woning en biedt toegang tot de slaapkamer, de werkkamer, de toiletruimte en middels dubbele openslaande deuren is de riante living te bereiken. Tevens is er een statige zwart houten trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER Vanuit de hal toegang tot de zeer royale, lichte living met erker en zicht op de voor- en achtertuin. De living heeft aangename lichtinval door de grote raampartijen en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte grenst aan de tuin aan de voorzijde en is middels een middenstuk met strak vormgegeven gasgestookte open doorkijkhaard gescheiden van de eetkamer. Aan de achterzijde een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin waardoor binnen en buiten in elkaar overvloeien. KEUKEN Vanuit de living toegang naar het keukengedeelte met open keuken met luxe keukeninrichting in U-opstelling, bestaand uit een wit/zwart marmerenwerkblad met spoelbak, inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, aparte diepvrieskast, combi oven/magnetron en een inbouwde koffiemachine. Daarnaast beschikt de keuken nog over diverse kasten en laden. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken; voor het opbergen van extra spullen. Via een buitendeur is de tuin te bereiken. WASRUIMTE Aansluitend aan de keuken bevindt zich een aparte wasruimte; hier bevindt zich de opstelling voor de technische installatie van de cv-ketel. Daarnaast is er de opstelplaats voor de was- en droogapparatuur. Er is er een op maat gemaakte steigerhouten kast voor het opbergen en ordenen van spullen. (SLAAP)KAMER/KANTOOR Aan de voorzijde een multifunctionele ruimte welke zich uitstekend leent voor een slaapkamer of werkkamer. BADKAMER Aaneensluitend aan de multifunctionele ruimte is een keurig afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daardoor is deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. WERK- SPEEL- HOBBYKAMER Aansluitend aan de hal is aan de voorzijde een tweede multifunctionele ruimte gelegen, nu in gebruik als werkkamer. Deze kamer kan tevens prima gebruikt worden als speelkamer, hobbykamer of als extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Middels een vaste trap te bereiken overloop met vide en dakraam. Vanuit de overloop toegang tot drie mooie, lichte slaapkamers en een complete badkamer. SLAAPKAMER 1 De masterbedroom met zicht op de achtertuin, beschikt over een eigen walk in closet met maatwerk gaderobekasten en lades. SLAAPKAMER 2 Riante slaapkamer, welke aan de voorzijde is gelegen. SLAAPKAMER 3 Tevens zeer riante slaapkamer, welke aan de achterzijde is gelegen. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een kersen houten vloer en strak stucwerk. BADKAMER De luxe badkamer, in neutrale kleurstelling, is voorzien van een hoekligbad voor 2 personen, wit hoogglans wandmeubel met twee wastafels met daarboven een spiegelkast, designradiator, wandcloset, bidet en een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche en een dakraam. VLIERING Middels een vlizotrap, in een van de slaapkamers aan de voorzijde, toegang tot de vliering over de gehele lengte van de woning. Hier bevindt zich de opstelplaats ten behoeve van de WTW-unit. BUITENLEVEN VOORTUIN De fraai aangelegde voortuin is o.a. voorzien van een royale oprit, volwassen boompartijen, hortensia’s, siergrassen en is onderhoudsvriendelijk door de antraciet kiezels als grondbedekker. ACHTERTUIN De recent aangelegde achtertuin is een plaatje. Het zwembad heeft daarin een prominente plaats, een eyecatcher zogezegd, zeker met de royaal aangelegde bestrating eromheen, het fijne zonneterras, het kunstgazon, het borders met mini palmbomen, de aan de zijkanten geplaatsen leiplatanen, het overdekte terras welke direct aan de woonkamer grenst (schuifpui), het recent gebouwde multifunctioneel pool house en als kers op de taart de statige Barrel buiten sauna welke is voorzien van een houtkachel. Kortom: ULTIEM genieten in uw eigen tuin! ZWEMBAD Het bouwkundig zwembad is voorzien van een ingebouwde (hoek)trap met daaraan een verhoogd zonnedek, onderwaterverlichting, skimmers en een jetstream. De luxe installatie zorgt ervoor dat u zorgeloos kunt genieten van het zwembad; de filter wordt automatisch gereinigd en het chloorgehalte gemeten en indien nodig bijgestuurd. Het solar deck zorgt voor de verwarming en is keurig weggewerkt in het zwembad zodat deze niet boven het maaiveld zichtbaar is. Geniet u binnenkort aan uw eigen zwembad? De tuin is voorzien van houten en/of blijvend groene erfafscheiding met daarnaast een rij leiplanten met als bodembedekker een lichte kiezel waarin grondspots zijn verwerkt. Hierdoor is er een sfeervolle én privacy biedende tuin door ontstaan. POOLHOUSE Zeer luxe, in hoogwaardige materialen uitgevoerd tuinhuis, bestaand uit meerdere delen. Aan de linkerkant treft u een tuinhuis met een grote glazen schuifwand welke nagenoeg bijna geheel te openen is zodat er een grote veranda/overkapping ontstaat met zithoek met o.a. airconditioning, tv-aansluiting, een luxe buitenkeuken met inductiekookplaat, spoelbak (warm en koud water), ingebouwde Kamado barbecue (ter overname), pellet smoker (ter overname), afzuigkap, koelkast met glazen deur (ter overname) en diverse kasten en een lade. Tevens bevindt zich achter een landelijke loftdeur een net afgewerkte badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel met ingebouwde kranen en een inloopdouche. Hier kan natuurlijk geventileerd worden door het aanwezige kiepraam. Daarnaast kunt u nog heerlijk tot rust komen en ontspannen in de jacuzzi. FITNESS RUIMTE Aan de andere zijde, te bereiken middels twee openslaande deuren in het pool house, is er door de huidige eigenaren een fitness ruimte gecreëerd. Deze praktische multifunctionele ruimte kan uiteraard ook naar eigen wens en behoefte dienst doen voor diverse andere doeleinden en/of hobby’s. Daarnaast bevindt zich nog aansluitend aan het pool house een houten berging met de zwembadpomp en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens kan deze gebruikt worden voor bijvoorbeeld opslag. PARKEREN De oprit biedt meer dan voldoende plek om uw auto op eigen grond te parkeren. Naast de eigen oprit is er voldoende gratis parkeergelegenheid naast de woning, in de straat en in de directe omgeving. Kenmerken - Privacy biedende achtertuin met pool house en fitness ruimte; - Vier slaapkamers; waarvan één kamer op de begane grond is gesitueerd; - Volop mogelijkheden met bijgebouw voor het naar wens te realiseren gebruik; - Woning op een fraaie locatie gelegen nabij natuurgebied “De Warande” - Geheel instapklare woning in een rustige woonomgeving; - 30 zonnepanelen; - De woning is volledig geïsoleerd; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.