Allersmaweg 59908 PD GodlinzeGodlinze

Aan de Allersmaweg 5 in Godlinze bieden wij namens opdrachtgevers te koop aan een fraaie vrijstaande woning met erf en tuin. De woning is zeker zeer geschikt voor starters op de woningmarkt. De woning is na renovatie en vernieuwing een leuke en sfeervolle woning met een zeer ruime entree met vele mogelijkheden, een ruime woonkamer, een half-open keuken, nieuw ingericht toilet en badkamer. Op de verdieping één grote en één kleine slaapkamer. Achter in de tuin een grote schuur en voorts een tuinhuis met overkapping. Zoals al gezegd; een fraaie starterswoning die je moet gaan zien als je zoekende bent in de woningmarkt. Godlinze is een klein wierde dorp met ca. 250 inwoners en ligt in de gemeente Eemsdelta (in het Gronings: Glins of Glinz). Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging, je bent van harte welkom en plan via kantoor een afspraak Indeling Grote en ruime entree/hal/bijkeuken/berging met spoelmogelijkheden, via de gang toegang tot de woonkamer en keuken. In de gang is het toilet met wandcloset en de badkamer met vaste wastafel, desgin radiator en inloop-douche, voorts een proviandkast met de opstelling van de CV ketel (Nefit trendline 2015) en de witgoedaansluitingen. Vanuit de gang een vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder. De woonkamer heeft veel lichtinval en heeft een houten vloer. In de kamer bevindt zich de meterkast. De half-open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien vele boven-, en onderkastjes en voorzien van een gaskomfoor met afzuiging en koelkast. De keuken, entree/hal/bijkeuken, gang, toilet, badkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer. Eerste verdieping Via een vaste open trap toegang tot de verdieping: de overloop met knieschotten, een kleine slaapkamer, en een grote slaapkamer met airco installatie. Geheel geïsoleerd met steenwol materiaal. De overloop en de kleine slaapkamer zijn voorzien van laminaatvloeren en de grote slaapkamer van vloerbedekking. Tuin Achter de woning is een terras met een groot gazon. In de tuin is een houten blokhut met overkapping en achter in de tuin staat een garage/schuur met asbest-vrije golfplaten op het dak. Bijzonderheden Het samengestelde dak ( zadeldak, sleep dak en platte dak) is voorzien van glazuren pannen. In de meterkast is ook een krachtgroep aanwezig. Het energielabel E is van 2016. Nadien zijn vele aanpassingen gedaan. De woning heeft een laag energieverbruik. Zie de vragenlijsten. Er zijn mondelinge afspraken over de oprit naar de schuur, achter in de tuin. Er is een lichte veiligheidsversterking op komst en wordt uitgevoerd in 2025; rapport aanwezig. Het platte dak is vernieuwd in 2023 en uiteraard geïsoleerd. De glasvezelkabel wordt nog aangelegd in Godlinze. De SNN subsidies zijn gebruikt voor met name verduurzaming en verbouwing.