Doelweg 18-A3252 AJ GoedereedeGoedereede woonkern

In de historische en karakteristieke kern van Goedereede op een royaal bemeten kavel van maar liefst 1625 m2 eigen grond gelegen vrijstaande bedrijfswoning voorzien van een dubbele garage, veelzijdige kantoor-/praktijkruimte en werkplaats, met goede bereikbaarheid vanuit zowel Europoort en het Botlek gebied, de Maasvlakte als Zeeland! Wilt u comfortabel wonen met zakelijke mogelijkheden? Dan bent u aan bij de Doelweg 18 & 18A aan het juiste adres... ALGEMEEN: * Vrijstaande bedrijfswoning met een woonoppervlak van circa 109 m2 * Aangebouwde garage van circa 20 m2 * Houten vrijstaande garage van 18 m2 * Vrijstaande bedrijfsruimte van circa 287 m2 BESTEMMING: Stad Goedereede en dorpsgebied Ouddorp 2012 Bedrijf - Gemengd gebied BEDRIJFSWONING: De Livingstone woning is 1997 gebouwd en voorzien van energielabel A. De gevels zijn uitgevoerd in halfsteensmetselwerk met geïsoleerde spouwconstructie. De begane grondvloer is vervaardigd van beton, de verdiepingsvloer van hout. Met geïsoleerde dakplaten beschoten samengestelde kap gedekt met pannen. Kozijnen zijn vervaardigd van hardhout waarin dubbele beglazing. Verwarming door middel van gasgestookte CV-installatie aangesloten op met water gevulde radiatoren en vloerverwarming op begane grond. Warmwatervoorziening middels CV-combiketel.  Indeling Begane grond: Aan de zijgevel van de woning bevindt zich de entreehal met uitgebreide meterkast, trapopgang naar de verdieping en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.  Via de hal is de sfeervol ingerichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en zijgevel De landelijke keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een fornuis met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Aansluitend is een praktisch achterportaal/bijkeuken met achteringang en kastenwand waarin witgoedaansluiting. Op de gehele begane grond ligt een moderne PVC-vloer waaronder vloerverwarming. Verdieping: Via de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De 3e (ouder)slaapkamer over de gehele breedte van de woning beschikt over een kastenwand en is aan de achterzijde gelegen. De luxe en recent vernieuwde badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. Vliering:  Middels een luik met vlizotrap is de bergzolder met Cv-opstelling toegankelijk. KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE MET WERKPLAATS: De multifunctionele bedrijfsruimte is oorspronkelijk in circa 1973 als kleuterschool gebouwd en de laatste jaren in gebruik geweest als kantoor-/praktijkruimte. De gevels zijn uitgevoerd in halfsteensmetselwerk met spouwconstructie. De begane grondvloer is vervaardigd van beton. Het platte dak is gedekt met deels bitumineuze en deels EPDM dakbedekking. Kozijnen zijn vervaardigd van hout waarin enkele beglazing. Verwarming door middel van gasgestookte Cv-installatie aangesloten op met water gevulde radiatoren. Warmwatervoorziening middels CV-combiketel (2021).  De bedrijfsruimte beschikt over een eigen entreehal met meterkast, stookruimte waarin Cv-opstelling, toilet en doucheruimte. Naast meerdere kamers/kantoorruimtes zijn er ook een pantry met keukenblok, magazijn en ruim bemeten werkplaats aanwezig. Benieuwd naar de mogelijkheden van dit bijzondere object? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!