BlikvangerKarakteristiek pand gelegen aan de historische haven van Goedereede!
Omschrijving
Deze waanzinnig mooi verbouwde woning kan aankomend jaar van jou zijn...
Ontdek de charme van dit karakteristieke pand met aanbouw en riante schuur/garage, gelegen aan de historische haven en het marktplein van Goedereede.
Met stijlvolle details en een warme sfeer is deze instapklare woning ruimer dan de voorzijde doet vermoeden. De sfeervolle woonkamer, landelijke woonkeuken, moderne badkamer en 2 slaapkamers bieden een unieke combinatie van modern comfort.
De woning is in de afgelopen jaren vakkundig verbouwd, voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, HR beglazing en beschikt over energielabel B. Ook de schuur/garage is hierbij volledig nieuw opgebouwd.
Laat je verleiden door de elegante harmonie van verleden en heden en omarm je nieuwe thuisgevoel!
INDELING:
BEGANE GROND
Betreed de entreehal via de voordeur aan de voorzijde. Welkom thuis!
Ervaar de gezelligheid in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De sfeer wordt versterkt door een knisperende houtkachel, warme houten vloerdelen en een fraai balkenplafond. Deze kamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en beschikt aan de achterzijde over een verhoogde loungehoek. Via een open trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar.
Geniet van het samenkomen in de stijlvolle woonkeuken aan de achterzijde, welke in de aanbouw is gerealiseerd. De landelijke keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. De dakramen met veel lichtinval, de prachtige originele achtergevel en authentieke plavuizenvloer maken ook deze ruimte tot een sfeervol geheel.
Optimaal gemak in de ruim bemeten kelder, compleet met witgoedaansluiting, een praktische aanvulling op de keuken.
De gehele begane grond is hierbij voorzien van vloerverwarming.
1E VERDIEPING
De bovenverdieping verwelkomt je met een overloop, leidend naar de slaapkamers en badkamer.
In totaal zijn er 2 sfeervolle slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde met inbouwkast waarin de Cv-ketel is opgesteld. Beide slaapkamers zijn hierbij voorzien van mooie houten vloerdelen.
De verdieping wordt compleet gemaakt door de moderne badkamer, welke luxe is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming.
TUIN
De besloten stadstuin van maar liefst 12 meter diep is voorzien van sierbestrating en borders met diverse beplanting.
SCHUUR/GARAGE
Aan de achterzijde is een riante nieuw gebouwde schuur/garage van bijna 10m x 3m met toegang naar de Achterstraat. Een geweldige ruimte voor het stallen van de auto, fietsen, (tuin)gereedschappen en/of hobbymatig gebruik.
ALGEMEEN
- Karakteristiek pand met aanbouw en nieuw gebouwde schuur/garage
- Gelegen op 136 m2 eigen grond aan de haven van Goedereede
- Vakkundig verbouwd met behoud van authentieke details;
- Geïsoleerde muren, daken, vloeren en HR beglazing, energielabel B
- Begane grond voorzien van geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel
- Oplevering: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 6.081
- Aangeboden sinds
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1902
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 74 m²
- Overige inpandige ruimte
- 4 m²
- Externe bergruimte
- 43 m²
- Perceel
- 136 m²
- Inhoud
- 263 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Kadastrale gegevens
- GOEDEREEDE A 295
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 136 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 41 m² (12,29 meter diep en 3,35 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande houten garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Vliering en elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Foto's 47
Plattegronden 2
© 2001-2024 funda