Albardastraat 474463 VZ GoesGoes-Noordwest

In een kindvriendelijke woonstraat, dicht bij (basis)scholen en winkels, bevindt zich een goed verzorgde en prima onderhouden geschakelde gezinswoning. Dit forse huis, gebouwd rond 1980, biedt alles wat een gezin nodig heeft. Op korte afstand vind je zowel het stadscentrum als de aansluiting op de A58, en op slechts 100 meter afstand ligt een speeltuintje voor de kinderen. Algemeen: De woning is voorzien van een C.V. ketel (HR Nefit Topline, ca. 2009, combi). Airconditioning (zowel voor te verwarmen als koelen). In 2018 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Energielabel B. De indeling is als volgt: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met de meterkast, trapopgang naar de verdieping en toilet (vernieuwd in 2014). De forse woonkamer van bijna 11 meter lang heeft een erker aan de voorzijde met een gezellige zithoek en aan de achtergevel een schuifpui, waardoor je veel lichtinval en uitzicht op de tuin hebt. De grotendeels open keuken is ingericht in een L-vorm en beschikt over inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, afzuigkap en gaskookplaat. Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluitpunten voor huishoudelijke apparatuur en een bergzolder. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een overloop die leidt naar drie slaapkamers, waaronder een zeer forse masterbedroom. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers van prima formaat, waarvan 1 nu in gebruik is als hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, douche, handdoekradiator en een tweede toilet. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De grote open ruimte met de opstelplaats van de C.V. ketel, omvormer zonnepanelen, knieschotbergingen en twee dakramen. Hier is dan ook voldoende mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren. De lange, zonnige achtertuin is naar het oosten gericht en heeft daardoor zowel ochtend- als avondzon. Achterin de tuin staat een praktische houten tuinschuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er een extra houten schuurtje speciaal voor het stallen van fietsen. De tuin beschikt over een praktisch vrije achterom, wat zorgt voor gemakkelijke toegang. Kortom, deze gezinswoning biedt een comfortabele en kindvriendelijke leefomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt een bankgarantie cq waarborgsom alsmede een ouderdomsclausule op in het koopcontract.