Nieuwe Diep 184465 AA GoesGoese Meer

Riant vrijstaand woonhuis aan het water met eigen steiger Aan de zuidwestrand van villawijk ‘Goese Meer’ met uitzicht over het ‘Goese Meer’, een riant gelegen vrijstaand woonhuis aan het water. Het is een opvallende verschijning door het markante dak met driehoekige dakkapellen. Dankzij de uitstekende ligging aan het water is dit een ideale woonplek voor liefhebbers van ruimte en privacy. Vanaf uw perceel vaart u direct naar de pittoreske havenkom van Goes of de prachtige Oosterschelde. Het gezellige oude stadscentrum van Goes ligt op korte (fiets)afstand van minder dan 10 minuten fietsen. Door haar regiofunctie heeft de stad Goes een hoog voorzieningenniveau, waaronder tal van medische- en verzorgingsfaciliteiten en scholen. Recreatie- en ontspanningsmogelijkheden zijn er volop, zoals ‘Goese Golf’, ‘Sportpunt Zeeland’ met een tropisch zwemparadijs en niet te vergeten het weidse polderlandschap en het uitgestrekte Nationaal Park Oosterschelde op loopafstand. Indeling Overdekte buitenentree door het licht overstekende dak. De royale hal is voorzien van een natuurstenen vloer van Vietnamese hardsteen (mét vloerverwarming), die doorloopt tot in de woonkamer en keuken. Verder een uitgebreide meterkast, de toiletruimte die in 2021 is vernieuwd met een luxe wandcloset met wastafelmeubel en moderne betegeling) en de hardhouten open trap naar de 1e verdieping. Via de centrale hal kunt u direct de keuken, woonkamer en garage bereiken. Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich de zeer ruime L-vormige garage (ca. 34 m²). De garage beschikt over een eenvoudig keukenblok en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Ideaal voor eventuele gasten die blijven slapen. De garage zelf is voorzien van geïsoleerde betonvloer en wanden en verwarming (radiator). Aan de voorzijde heeft u via twee openslaande houten deuren toegang tot de garage en aan de achterzijde is er een loopdeur naar de tuin. Levensloopbestendig wonen is mogelijk Door de grote afmetingen van de garage zijn er diverse indelingsmogelijkheden, zoals het realiseren van een ouderslaapkamer of hobbyruimte, naast bijvoorbeeld een berging voor de stalling van fietsen of opslag van tuinspullen. Zo is de woning met beperkte middelen levensloopbestendig te maken. Luxe woonkeuken De luxe woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is zeer ruim van opzet. In 2021 is een nieuwe L-vormige keukenopstelling (Mandemakers) geplaatst met veel kastruimte, laden met softclose-sluiting, composiet werkblad en de volgende apparatuur: 5-pits gasfornuis met oven (Bartazonni), vaatwasser, magnetron en quooker. De fronts zijn in wit uitgevoerd en voorzien van rvs. handgrepen. De ramen boven het aanrecht zorgen voor veel binnentredend daglicht en een altijd lichte keuken. Ook de wanden zijn in 2021 nieuw glad gestuct en voorzien van eigentijdse lichte kleuren en vormen een mooi contrast met de donkere Vietnamese hardsteen op de vloer. Zit u graag me de hele familie in de keuken? Een 8-persoons eettafel is in deze ca. 21 m² grote woonkeuken totaal geen probleem. Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken bereiken. Hier bevinden zich, achter een viertal schuifdeuren, de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en de cv-installatie met vloerverwarmingsunit. De cv-installatie is in 2021 vernieuwd. Heerlijke lichte woonkamer met serre De woonkamer is direct vanuit de hal en vanuit de keuken toegankelijk en is heerlijk tuingericht. Vanaf elke plaats in de woon- en eetkamer heeft u een prachtig uitzicht op de tuin, mede door de grote raampartijen en glazen serre. Via de schuifdeur in de serre en schuifdeur bij de eethoek kunt u de tuin bereiken. De wanden zijn glad gestuct en gesausd en de vloer is voorzien van Vietnamese hardsteen (mét vloerverwarming). Het totale woonoppervlak van de woonkamer is circa 48 m² en is bijzonder ruim te noemen en maakt diverse speelse indelingen mogelijk. De ca. 30 m² grote veranda, gelegen aan de kant van de eetkamer, maakt de tuinbeleving compleet. U kunt er al snel in het voorjaar tot aan de herfst heerlijk beschut zitten en van het uitzicht genieten. De veranda bestaat uit een robuuste houten paalconstructie met een dak van kunststofglas en is aan twee zijden open. 1e en 2e Verdieping. Een hardhouten trap leidt u naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich de overloop, de ouderslaapkamer aan de rechterzijde, drie overige slaapkamers, een study en de badkamer. De badkamer, voorzien van een marmeren vloer, is royaal van afmeting (ca. 12 m²) en heerlijk licht. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, duoblok toilet en badmeubel met dubbele wastafel en spiegel. Er ligt vloerverwarming in de badkamer. Alle 4 slaapkamers, respectievelijk groot ca. 13, 8, 8 en 19 m², zijn voorzien van strak gestucte en gesausde wanden in verschillende pastelkleuren en een grindtapijtvloer. De twee kleinere slaapkamers aan de tuinzijde van de woning kunt u zonder veel moeite samenvoegen tot één grote. De ouderslaapkamer beschikt over een buitendeur naar het dakterras aan de voorzijde (zonder balustrade). Er is hier genoeg ruimte om een inbouwkast met schuifdeuren te plaatsen onder de schuine kap. De study zelf is minder geschikt als slaapkamer. maar wel een fijne werk- of hobbyhoek. Via deze study kunt u met vaste trap naar de 2e verdieping. Daar is een riante open zolderslaapkamer (ca. 12 m²) gecreëerd. Deze zolderslaapkamer is gemakkelijk te voorzien van een wand met deur. Er is ruimte voor een 2-persoons bed en zou een ideale slaapkamer voor uw gasten kunnen zijn. Tuin De achtertuin met groot gazon en mooie borders is omzoomd door volwassen bomen en struiken. De tuin is daardoor één groene oase met een grote mate van privacy. Er zijn diverse gezellige zitjes voor in de zon, in de schaduw of bij het terras aan het water. Dus voor elk wat wils en het uitzicht is fantastisch. Aan de linkerzijde van het perceel is een grote houten berging geplaatst. Hier kunt u uw tuingereedschap, -spullen en fietsen stallen. Wat vanzelfsprekend niet ontbreekt is een eigen aanlegsteiger, waaraan u uw sloep of zeilschip kunt afmeren. U vaart zo vanuit uw tuin binnen een half uur naar de Oosterschelde. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een lage blokhaag en gazon. Aan de rechterzijde bevindt zich de oprit naar de garage. Er is parkeerruimte voor ca. 4 auto's Bijzonderheden: • De vraagprijs bedraagt € 895.000,- kk. Levering in overleg. • Bouwjaar van de woning is 1992/1993. De inhoud van de woning met garage is circa 903 m³. • Woonoppervlak: 209 m². Garage-oppervlak ca. 34 m² • Centrale verwarming en warmwatervoorziening:. HR combi-ketel, ‘Atag’ I36ECZ HR, 2021. • Op de begane grond (hal, keuken, woonkamer en serre) ligt een Vietnamese hardstenen vloer mét vloerverwarming. Op de verdieping ligt een grindtapijtvloer. Er is op de verdieping geen verwarming aanwezig, maar wel eenvoudig aan te leggen. • De garage is voorzien van een verwarmingsradiator. • Meterkast: 18 groepen, aardlekschakelaars, gas-en watermeter, inbraak-alarminstallatie, glasvezel. • Er zijn in mei 2024 negen zonnepanelen geplaatst. • Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie AB, nr. 369, groot 985 m² grond en water.