Wagnerlaan 124462 KH GoesOverzuid

In de groene en kindvriendelijke wijk "Overzuid" ligt deze bijzondere en ruime 2 onder 1 kap woning op een unieke locatie, nabij scholen, supermarkt en het stadscentrum van Goes. Aan de voorkant heeft u zicht op het hertenkamp en de achtertuin grenst aan een gezamenlijke tuin met vijver. Hierdoor heeft u aan de achterkant veel privacy en groen. De woning is geheel ecologisch gebouwd en energiezuinig. De woning beschikt over een energielabel A+++. De woning wordt verwarmd via wandverwarming en vloerverwarming in combinatie met een hybride warmtepomp (die ook kan koelen in de zomer) alsmede de combinatie met een zonneboiler met drie warmtepanelen. De wandverwarming zorgt voor een fijn klimaat omdat alle ruimtes gelijkmatig verwarmd worden. Wonen & koken - begane grond Deze energiezuinige instapklare woning met 20 (zorgen voor genoeg energie)zonnepanelen, zonneboiler, Sedum dakbedekking, warmtepompinstallatie en houten kozijnen met HR glas is in alle opzichten wat je kan wensen op gebied van energie- en duurzaamheid. Via de voordeur komt u in een ruime gang. Hier is ook de inpandige garage met openslaande deuren, wateraansluiting en aansluiting voor de wasmachine en droger te bereiken. Daarnaast bevindt zich hier het 1e toilet en de meterkast met een slimme meter en nieuwe groepen. Het huis heeft op de begane grond wandverwarming met een houten vloer. Aan de voorkant van de woning heeft u een ruime en gezellige keuken. Deze is voorzien van een Combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De woonkamer heeft een lichte inval door middel van de openslaande deuren naar de tuin met een mooi uitzicht op het groen. De eetkamer krijgt extra verlichting door een grote dakkoepel. Slapen & douchen 1e verdieping Via de vaste trap in de hal, waar zich het toilet met fontein en de meterkast bevinden, bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je 2 (voorheen 3) slaapkamers met handmatige rolluiken en de badkamer. Zowel de slaapkamers en overloop zijn voorzien van wandverwarming en laminaat. De moderne badkamer beschikt onder andere over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met wastafel en spiegel. Opbergen - 2e verdieping Met de vaste open trap komen we op de tweede verdieping, waar naast de ruime overloop zich nog een 3e slaapkamer met rolluik bevindt. Er zijn verder genoeg opbergmogelijkheden aanwezig. Dit is mooi afgewerkt door middel van rolbakken. Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met, CV opstelling, warmwater boiler, etc. Tuin De voortuin is ruim opgezet met plek voor meerdere auto's. Achter het huis ligt, een op het zuidoosten georiënteerde tuin. De tuin heeft een fijne bezonning en optimale privacy, maar ook de mogelijkheid om de schaduw op te zoeken. Verder beschikt de tuin over een fijne overkapping aan de achterkant, enkele terrassen en een mooi aangelegde vijver. Gemeenschappelijke tuin Vanuit uw achtertuin heeft u toegang tot een gemeenschappelijke tuin. Van deze gemeenschappelijke binnentuin wordt u voor 1/16e deel eigenaar. Het vele groen wat deze tuin biedt met de eigen vijver, terras en steiger is het volop genieten en alleen bedoeld voor de aanwonende eigenaren. Deze tuin wordt onderhouden door een externe hovenier. U betaalt hiervoor € 150,- per jaar aan de Vereniging van Eigenaren. Kenmerken • 20 zonnepanelen • Gezamenlijke binnentuin • Energielabel A+++ • Vrij uitzicht • Wandverwarming • Tuin zuidoosten • Privacy • Veel ruimte Toelichting VN Makelaars is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.