Omschrijving

Dit is weer eens zo'n woning, die vrijwel alles biedt wat op jouw wensenlijstje zal staan!! Met de ligging aan de rand van de jonge en kinderrijke woonwijk "De Hellen" en grenzend aan de natuur met een speelveld voor de kinderen direct bereikbaar vanuit de achtertuin, mag de locatie ideaal genoemd worden. De eigen tuin met een afmeting van ca. 8 x 11 meter, biedt veel privacy en is op het westen gelegen, zodat u tot laat van de zon kunt genieten. Indien het weer wat minder is, kunt u heerlijk overdekt buiten zitten in de veranda, die in 2014 is gebouwd. Ook wat betreft de grootte zal deze woning, met ca. 172 m2 woonoppervlak, ruimschoots aan jouw wensen kunnen voldoen. De lichte woonkamer met houtkachel en tweemaal openslaande tuindeuren naar het terras, is maar liefst 45 m2 groot, met ruimte voor een aparte werk-/speelhoek. Op de 1e verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers en een 5e slaapkamer/werkkamer is op de 2e verdieping. Dan nog over het comfort en isolatie. De woning heeft een Label A en dat moet je echt 'verdienen' bij een jaren '70 woning. Uiteraard heeft de woning volledig dubbele beglazing (gedeeltelijk HR+) en inmiddels ook vloerisolatie met vloerverwarming. In 2018 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en in 2023 is er zelfs al een warmtepomp geïnstalleerd. De zolderkamer beschikt ook over een airco. Daarmee is deze woning optimaal verduurzaamd en heb je hierover geen zorgen in de komende jaren. Inmiddels krijg je korting op de hypotheekrente bij een A-label, dus indirect geeft het direct voordeel op de nieuwe hypotheeklasten!! De woning is verder "instap-klaar" te noemen. De woonkeuken en luxe badkamer zijn gemoderniseerd en passen zeker in de huidige wensen van de meeste woningzoekenden. Ook het onderhoud is zeer verzorgd en er is gebruik gemaakt van mooie materialen. De oorspronkelijke garage is ingekort, waarmee de woonkamer meer ruimte heeft gekregen. Nu is dit een ideale bergruimte, maar ook ideaal voor de stalling van een motor, de fietsen of een echt kleine personenauto.... IINDELING: Begane grond: Ruime hal/entree, met een markante ronde wand, die op elke verdieping herhaald wordt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage/berging, de vernieuwde toilet en meterkast. Vanuit de leefkeuken, aan voorzijde gelegen, kijk je ver weg de straat in. De keuken heeft een robuuste hoekopstelling met natuurstenen blad, apothekerslade en inbouwapparatuur, zoals een 5-pits kookplaat, oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer (ca. 45 m2) heeft een verrassende indeling met een glaspui over de volledige 7,5 breedte van de woning, waardoor de zithoek en eetkamer, met een eventuele speelhoek, een fijne eigen ruimte bieden. Terwijl er tv gekeken wordt, is er ook voldoende afstand om aan tafel andere dingen te doen, zonder elkaar te storen. De sfeervolle houtkachel staat centraal opgesteld. Vanuit de woonkamer is er dan ook prachtig zicht over je tuin en het vele groen, omdat er ook geen achterburen zijn. 1e verdieping: Overloop met 4 slaapkamers en badkamer. De twee grote slaapkamers (beiden ca. 14,5 m2) liggen aan achterzijde en hebben ook beiden toegang tot het grote balkon. De andere 2 slaapkamers (ca. 10,5 en 12,5 m2) liggen aan de voorzijde. De praktische badkamer is ruim van opzet en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. 2e Verdieping: Overloop/voorzolder met CV ketel (2011), en nieuwe warmtepomp en aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens veel bergruimte of mogelijkheden tot een extra werkplek. De 5e slaapkamer heeft een dakkapel en airco en kan ook uitstekend als thuiswerkplek dienen. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 166 m2 > inhoud: 608 m3 > bouwjaar 1979 > Optimaal verduurzaamd: energielabel A > 12 zonnepanelen en warmtepomp > volledig gemoderniseerd met luxe keuken en sanitair > brede woning met glaspui over hele breedte en fraai zicht in eigen achtertuin en achtergelegen groen. > bergruimte met achterom en veranda in achtertuin > bergruimte/kleine garage aan voorzijde > hele fijne woonomgeving voor kinderen, met veel groen en speelmogelijkheden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.012
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant combi 2011 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE E 3278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (11,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 46

  • Bekijk foto 1 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 2 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 3 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 4 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 5 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 6 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 7 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 8 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 9 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 10 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 11 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 12 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 13 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 14 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 15 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 16 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 17 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 18 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 19 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 20 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 21 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 22 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 23 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 24 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 25 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 26 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 27 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 28 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 29 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 30 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 31 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 32 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 33 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 34 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 35 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 36 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 37 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 38 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 39 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 40 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 41 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 42 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 43 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 44 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 45 van De Dommel 46
  • Bekijk foto 46 van De Dommel 46

© 2001-2024 funda