De Donge 165052 VH GoirleRivieren

In geliefde kindvriendelijke woonomgeving in een verkeersarm hofje in de wijk 'De Hellen' gelegen goed onderhouden en instapklare smaakvol uitgebouwde halfvrijstaande woning met grote eerste klas keuken aan de voorzijde en speel/werkkamer op de parterre, vier slaapkamers en strakke achtertuin. Een complete en geslaagde renovatie van de gehele woning maakt het geheel instapklaar. Parkeren op eigen terrein! De gezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Hellen. Belangrijke voorzieningen zoals onder meer scholen en de winkels, supermarkten en horeca in het centrum zijn vanaf deze locatie vlot te bereiken. Dat geldt evenzeer voor het natuurgebied De Regte Heide en de uitvalswegen. Goede ontsluitingen naar Tilburg / ’s-Hertogenbosch, regelmatige busverbinding naar het centrum van Tilburg, bushalte op loopafstand. Basisschool in de nabijheid. Een bezichtiging van deze lichte, moderne en praktische gezinswoning strekt dan ook tot aanbeveling! Bouwjaar: ca. 1976 Inhoud: ca. 563 m³ Woonoppervlakte: ca. 158 m² Perceeloppervlakte: 186 m² Verwarming en warm water via gas cv-combiketel (Remeha 2023) Isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels v.v. dubbel beglazing ALGEMENE INFORMATIE • “De Hellen” is een kindvriendelijke ruim opgezette woonwijk nabij alle voorzieningen van Goirle; • Moderne woning met grote keuken, een speel-/kantoorkamer, praktische bijkeuken en vier slaapkamers; • Recentelijk is de gehele woning gemoderniseerd; • De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; • De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van airconditioning; • Instapklaar voor de volgende eigenaar! INDELING Parterre: Entree naar hal met toegang tot de moderne toiletruimte en een, aan de voorzijde gelegen, praktische bijkeuken/berging voorzien van aansluiting was-apparatuur en loopdeur naar de oprit. Doorloop naar de ruime keuken met zwarte luxe keukeninrichting met composiet aanrechtblad en voorzien van eersteklas inbouwapparatuur, te weten: een Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast. Tevens bevindt zich hier de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. De hal, bijkeuken en keuken zijn afgewerkt met een lichte plavuizen vloer en strakke stucwerk wanden en plafond. Aan de achterzijde is de brede living gelegen met een grote schuifpui en een loopdeur die toegang verschaffen tot de achtertuin. De living is uitgebouwd waardoor een speel/werkkamer aan de zijzijde is gecreëerd. De woonkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer en strakke stucwerk wanden en plafond. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap is de eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. De twee ruime slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waarvan één met airco. De derde slaap-/werkkamer is aan de voorzijde gelegen. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafond. De complete luxe badkamer is ingericht met ligbad, inloopdouche, waskom met meubel en tweede wandcloset. De overloop is voorzien van een praktische vaste kastenwand en een inbouwkast. Tweede verdieping: Open trap naar de tweede verdieping met voorzolder voorzien van bergruimte achter knieschotten en opstelling cv-ketel (Remeha 2023). Ruime lichte vierde slaapkamer met grote dakkapel en praktische bergruimte achter knieschotten. Buiten: De strakke achtertuin is voorzien van bestrating en een achterom. De grote oprit biedt ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren!