Dorpsstraat 245051 CK GoirleWildackers

Op een centrale locatie – op loopafstand van de dorpskern gelegen - bieden wij u dit karakteristiek en uitgebouwd woonhuis aan. Achter de authentieke voorgevel schuilt een verrassende en in 2020 compleet verbouwde en over de volle breedte uitgebouwde woning met een ruim 28 meter diepe achtertuin op het zuid oosten. De weg gaat in de nabije toekomst aangepast worden tot een 30km. weg! De in 2020 compleet en onder architectuur verbouwde woning is smaakvol gemoderniseerd met hoogwaardige materialen. Zo is de gehele woning geïsoleerd, voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking, nieuwe elektra, schakelmateriaal, houten binnen kozijnen met stompe deuren en zwarte klinken, luxe keukeninrichting, luxe sanitair en dergelijke. De woning heeft daarnaast alle voorzieningen op de begane grond en is hiermee levensloop bestendig! Achter de eeuwoude voorgevel gaat dan ook een instap klaar huis schuil. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. De woning beschikt daarom over een groen energielabel B ! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een prachtige lange gang, sfeervolle woonkamer met luxe open keuken, slaapkamer en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne toiletruimte en een vaste kast aanwezig. De fraai aangelegde en diepe achtertuin is op het zuid oosten gelegen en voorzien van een achterom. De woning is in het centrum van Goirle gelegen nabij diverse winkelvoorzieningen, restaurant, terrasjes en diverse uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en de omliggende dorpen. Bouwjaar: ca. 1901 (in 2020 compleet gemoderniseerd) Inhoud: ca. 360m³ Perceeloppervlakte: 237m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, prachtige lange gang met gevlinderde beton vloer, garderobe nis, vaste kastenwand, vernieuwde meterkast en een moderne en luxe toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Een fraaie stalen deur met glas geeft toegang tot de woonkamer en vanuit de hal is tevens de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Sfeervolle woonkamer circa 43m² (inclusief keuken) met gevlinderde beton vloer voorzien van vloerverwarming en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. Een prachtige lichtstraat en een grote glazen pui aan de achterzijde bieden veel lichtinval. De pui geeft een fraai zicht op de achtertuin en twee openslaande deuren geven daarnaast toegang tot de achtertuin. Open keuken met luxe keukeninrichting bestaande uit een groot, in zwarte kleurstelling uitgevoerd eiland met een groot, over gehele breedte geïntegreerd wandmeubel in witte kleurstelling. De prachtige keukeninrichting is voorzien van een composiet blad, inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, grote koelkast, 4 lades vriesvak, combi magnetron en een vaatwasser. De keukenapparatuur is van het merk ATAG. Moderne en luxe badkamer voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking, vaste wastafel met groot meubel en een ligbad met thermostaat kraan. De badkamer is daarnaast voorzien van een gevlinderde beton vloer met vloerverwarming. In de badkamer is een vaste kast aanwezig met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit voor de vloerverwarming en extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer circa 10m² met gevlinderde beton vloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en inbouwkast. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een toiletruimte en een vaste kast. Voorslaapkamer circa 7m², voor(slaap)kamer circa 3m² met vaste wastafel en een achterslaapkamer circa 7m² (m²-ers vanaf de 1,50m. lijn). De grote voor- en achterslaapkamer hebben zicht tot de nok, wat een ruimtelijk effect geeft. Alle slaapkamers zijn voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een kunststof Velux dakraam. De mogelijkheid bestaat om in de kleine voorslaapkamer een 2e badkamer te realiseren. Om u een idee van deze mogelijkheid te geven hebben wij hiervoor een optie tekening toegevoegd. Moderne en luxe toiletruimte voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een vrij hangend toilet. Vaste kast met de c.v. combi ketel (Intergas Xtreme circa 2020) en de unit voor de mechanische ventilatie. Buiten Maar liefst ruim 28 meter diepe achtertuin! De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, borders en een achterom. Vanwege de diepte biedt de tuin diverse mogelijkheden. Achterin de tuin is elektra aanwezig, zodat hier eventueel nog een berging/ overkapping geplaatst kan worden. De tuin is op het zuid oosten gelegen en biedt gedurende de gehele dag zowel zon- als schaduwplekken. Algemeen - Over de volle breedte uitgebouwde middenwoning met diepe achtertuin. - Compleet en geheel naar deze tijd afgewerkt met luxe keukeninrichting en sanitair. - Instap klaar. - Alle voorzieningen op de begane grond. - De woning is volledig geïsoleerd. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.