Fabriekstraat 395051 HN GoirleWildackers

Fabriekstraat 39 5051 HN GOIRLE Energielabel B Deze mooie gemoderniseerde jaren dertig twee-onder-een-kapwoning heeft een enorm diepe tuin met zijpoort langs de woning. Het centrum van Goirle met diverse voorzieningen zoals restaurants, gezellige terrasjes en winkelcentrum "De Hovel" vindt u op dichtbij. Ook scholen, bushalte en sportgelegenheden zijn dichtbij. Daarnaast is er een goede aansluiting met de snelwegen richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven. Bouwjaar : 1928 Woonoppervlakte : 121 m² Perceel : 420 m² Begane grond: De hal/entree met tegelvloer, meterkast en gestuukte wanden geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer rechte vorm heeft een houten vloer en tevens gestuukte wanden en plafond. In de woonkamer is een sfeervolle deuren en suite gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken (ca. 10 m²) met tegel vloer en gestuukte wanden en plafond met opbouwspots heeft een keukenblok in rechte opstelling. Deze keuken is voorzien van een gaskookplaat met oven, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser. Via een deur biedt de keuken toegang tot de bergruimte en toilet. De gang geeft via een deur toegang tot de tuin. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met tegels (hexagon) en voorzien van een hangcloset met fonteintje. Eerste verdieping: De overloop met houten vloer, trapopgang en gestuukte wanden biedt toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping. Eén van de slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Het andere slaapvertrek aan de achterzijde. De badkamer is in het midden gesitueerd en is voorzien van een hoekbad, douche cabine en dubbel wastafel met meubel. Onder de trap is de toilet gesitueerd. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier komt u op de grote slaapkamer die is voorzien van voor en achter een dakkapel met nokverhoging (2011), deze ruimte is tevens voorzien van een airco. Achter de knieschotten is veel bergruimte onder de schuine kap. Hier is ook de CV geplaats van bouwjaar 2009. Tuin: Eén van de grote pluspunten van deze woning is de zeer ruime achtertuin van ca. 350 m² groot. Deze is gelegen op het noorden maar door de lengte van de tuin is er altijd zon in de tuin. De tuin beschikt over een achterom naast het huis, netjes aangelegd met een terras en overkapping en berging van 2018. Kenmerken: - Keuken en badkamer recent vernieuwd - woning heeft vloer, spouw en dak isolatie - zonnepanelen 16 stuks gelegd in 2020 en 2023 - grote tuin met speelhuisje - twee-onder-een-kapwoning tegen het centrum van Goirle; - geheel voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++; - airco - nabij uitvalswegen en winkels;