Spinnerijstraat 2-105051 HM GoirleWildackers

Op een rustige woonlocatie in het centrum van Goirle nabij winkelcentrum “De Hovel”, winkelcentrum “Koningsschild”, sportpark, uitvalswegen en natuurgebied “Gorp en Roovert” gelegen zeer ruime speelse tussenwoning met carport, vrijstaande berging en privacy biedende achtertuin op het westen gesitueerd. De woning is in 2019 gemoderniseerd met nieuwe badkamer, toiletruimtes, vaste kasten en nieuw stucwerk. In 2024 is de buitenzijde voorzien van Keralit afwerking en nieuw verfsysteem. Kortom een ruime instapklare moderne woning. BEGANE GROND: De entree/hal met de meterkast (6 groepen en 2x aardlekschakelaar) en Jatoba hardhouten vloer geeft toegang tot de moderne toiletruimte, de trapopgang, de trapkast en de woonkamer. Het deels betegelde toilet is in 2019 gemoderniseerd en beschikt over een wandclsoset, een fonteintje en een radiator. De tuingerichte woonkamer met Jatoba hardhouten vloer en dubbele tuindeuren is ca. 30 m2 groot en door de rechte indeling makkelijk op diverse manieren in te delen. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en het grote raam biedt aangename lichtinval en uitzicht op de voortuin. De lichte keuken bestaat uit twee gedeeltes, een complete hoekopstelling en een los kastelement met extra werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van hardhouten vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. De tuindeuren zijn voorzien van een plissé hordeur. EERSTE VERDIEPING: De overloop met vaste trapopgang geeft toegang tot de twee slaapkamers (voorheen 3), de moderne badkamer, het separate moderne toilet en vaste kast. Aan de achterzijde is de zeer ruime ouderslaapkamer gelegen. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren, gestucte wanden en spuitwerk plafond. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ook afgewerkt met stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een PVC vloer (2019). De moderne deels betegelde badkamer is ingericht middels een ligbad voorzien van verlichting, een wastafelmeubel, een spiegelkast met verlichting en verwarming, een inloopdoucheen een designradiator. Het separate toilet is ook in 2019 vernieuwd en beschikt over een wandcloset. In de vaste kast is de wasmachine opstelling gesitueerd. Deze is zeer praktisch op hoogte gemonteerd. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de overloop bereikbaar met aansluitend een grote bergkast en een kast met daarin de opstelling van de combi-ketel (Remeha bj. 2019), een stortbak en de unit van de mechanische ventilatie (2019). Door het plaatsen (2006) van een aanbouw op deze woonlaag, zijn hier een tweetal slaapkamers ontstaan. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer gesitueerd met vaste kast en vast bureau welke toegang geeft tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd onder het segmentvormige dak en heeft hierdoor een speelse uitstraling. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en schuurwerk resp. spuitwerk plafonds. Ter plaatse van de pui aan de achterzijde zijn een tweetal, elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst. BUITEN: Aan de voorzijde is de carport geplaatst welke plaats biedt aan één auto. De voortuin is ook geheel voorzien van sierbestrating waardoor er nog een auto geplaatst kan worden op het eigen perceel. De achtertuin is volledig vrij gesitueerd door het ontbreken van inkijk aan de achterzijde. De tuin is omsloten middels gemetselde muren in combinatie met houten schermen en is ingericht met geosteen sierbestrating, kunstgras en plantenborders. Achter op het perceel is over de volledige breedte de berging met overkapping geplaatst. Hier is ook de achter ontsluiting naar de poort. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. ALGEMEEN: - Speels van vormgeving met veel ruimte. - Gelegen aan rustige woonstraat nabij winkels, uitvalswegen en natuurgebied. - Zeer goed onderhouden en keurige moderne afwerking. - Recent (2024) voorzien van nieuwe Keralit rabatdelen, nieuw verfsysteem, nieuwe zinken HWA en deels nieuw dakbedekking op de 2e verdieping. - Elektrisch bedienbaar zonnescherm ter plaatse van de achtergevel. - Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. - Oplevering in overleg; Kan snel.