Van Hogendorpplein 405051 SR GoirleGeestelijken

RUIME HOEKWONING MET INPANDIGE GARAGE OP ROYAAL PERCEEL (306 m²)! Bent u op zoek naar een ruime woning (ca. 120 m²) met een vrij en weids uitzicht die u geheel naar uw eigen smaak kunt renoveren? Deze hoekwoning met inpandige garage (type drive-in) en eigen oprit biedt u de perfecte kans! Gelegen op een royaal perceel (306 m²) in een gewilde woonwijk nabij een kleinschalig winkelcentrum, combineert deze woning praktische ruimtes met een uitstekende locatie en talloze mogelijkheden. De woonkamer is maar liefst 29 m² groot en tezamen met de dichte keuken (13 m²) is een royale living met woonkeuken een droom die uit kan komen. Met drie ruime slaapkamers, een te moderniseren badkamer en een grote tuinkamer waar u een fijne werkplek kunt realiseren biedt deze woning u alle ruimte. Ambieert u een bedrijf aan huis? Dan is dit huis bijzonder geschikt. De eigen oprit met voortuin is ruim genoeg voor meerdere auto’s. Het perceel is geweldig! Tuinliefhebbers kunnen hier vol enthousiasme aan de slag en een vrije invulling geven aan hun creativiteit. Met ca. 200 m² aan tuin kunt u optimaal genieten van het buitenleven. De achtertuin (ca. 100 m²) is op het westen gelegen. Hier is het prettig wonen in een kindvriendelijke woonwijk dichtbij een basisschool, supermarkten, sportverenigingen en uitvalswegen. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree met meterkast en toegangsdeur naar de garage bereikt u de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale tuinkamer heeft zicht op de achtertuin en staat in open verbinding met de bergruimte. De begane grond biedt de mogelijkheid om een fijne werkplek of bedrijf aan huis te realiseren. EERSTE VERDIEPING: Een royale ruimte met grote raampartijen die nu is opgedeeld in een dichte keuken en een ruime woonkamer. Het basic keukenblok bevindt zich in een hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis en een RVS afzuigkap. De Hr-ketel (Remeha) is slechts ca. 3 jaar oud. Beeldt u zich eens in wat voor een fantastische woonkeuken u hier kunt realiseren en tezamen met de ruime living creëert u een moderne open leefruimte waar u met uw gezin optimaal van kunt genieten. Het vrije en weidse uitzicht vanuit de woonkamer is de kers op de taart! Via de vaste hard houten trap bereikt u de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: U heeft de beschikking over drie ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer die modernisering behoeft. TUIN: Met maar liefst ca. 200 m² aan tuin kan iedere tuinliefhebber enthousiaste plannen maken en een creatieve invulling geven aan lang gekoesterde wensen zoals een fraaie siertuin en eindelijk een moestuin aan huis. De voortuin is ook zeer geschikt om de oprit te verbreden. De op het westen gelegen achtertuin is middels de ruime zijtuin (ca. 5 meter breed) en vanuit de woning via de tuinkamer bereikbaar. INPANDIGE GARAGE: De kanteldeur is handmatig bedienbaar. Momenteel is de royale garage opgedeeld in twee ruimten middels een dunne houten tussenwand die u eenvoudig kunt verwijderen. OPRIT: Je hebt altijd een plekje voor het parkeren van je auto voor je eigen huis. Ontzettend fijn met kleine kinderen of voor het uitladen van de boodschappen. Ook bestaat de mogelijkheid om de oprit te verbreden. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² - Inhoud: ca. 497 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 306 m² - Bouwjaar: 1970 - Energielabel E - Dakisolatie - Enkel glas in hardhouten kozijnen - Hr-ketel (Remeha - 2021) - Drie ruime slaapkamers - Royale woonkamer en keuken - Uitermate geschikt voor bedrijf aan huis - Ruime tuin van maar liefst ca. 200 m² - Achtertuin (ca. 100 m²) gelegen op het westen - Inpandige garage met ruime oprit - Woning behoeft renovatie - Uitstekende locatie - Nabij een basisschool en supermarkten - Aanvaarding in overleg