Gossinksweide 117471 ML GoorCentrum-Goor

Een hele mooie plek, locatie en ligging….. Te koop Goor, Gossinksweide 11 Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE VILLA bevindt zich op een zeer gewilde locatie – op loopafstand van het centrum van Goor – in een kleinschalige villawijk. De woning heeft een prachtige tuin en beschikt over een inpandig te bereiken garage/berging op een riant perceel van 640 m². Bij dit pand is de plek ideaal te noemen door de centrale ligging. Winkels en voorzieningen zijn op geringe afstand, het mooie groene gebied “de Meene” is dichtbij en het trein/busstation op loopafstand. De tuin en het huis liggen vrij en hebben geen inkijk. Wat in het oog springt is dat er bij deze woning 2 badkamers zijn, waarvan één op de begane grond met aansluitende ouderslaapkamer. Ideaal voor nu of in de toekomst. Het courant ingedeelde woonhuis is opgetrokken uit spouw (geisoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Het goed geïsoleerde pand is gebouwd in 1998. Inhoud: 693 m3. Woonoppervlakte: 176 m2. De indeling van dit in 1998 gebouwde pand luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, ouderslaapkamer, badkamer, living, zitkamer, open keuken, bijkeuken, inpandige garage. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging (mogelijkheid 3e slaapkamer), badkamer, bergruimte achter knieschot. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Onderstaand in willekeurig volgorde enkele details van dit pand welke wij u niet willen onthouden: - De keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron en vaatwasser. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamer en garage. - Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras. - Fraaie lichte living met sfeerverhogende gashaard. - Op de begane grond (verlengde ouderslaapkamer) is een badkamer met douche, toilet en wastafel en designradiator. - In de bijkeuken treft u een stortbak en wasmachine- en droger aansluiting aan. - Verwarming geschiedt middels een HR ketel, merknaam “Nefit” (bouwjaar 1998). - Op de 1e verdieping is er een 2e badkamer, voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en toilet. - Er is glasvezel aansluiting aanwezig. - Het pand is geheel voorzien van isolatieglas in hardhouten kozijnen. - Binnen- en buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020(!). Tuin Aan de achterzijde maar ook aan de linkerzijde bevindt zich een heerlijk zonnige tuin (zuidoost) waarbij de hoge mate van privacy in het oog springt. De tuin kent een dusdanige ligging dat u de gehele dag de mogelijkheid heeft om een plekje in de zon als in de schaduw op te zoeken. Vanzelfsprekend mag een buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken. Deze tuin is een absolute “MUST SEE“. Garage : De betegelde garage (met verwarming en elektra) kent een maatvoering van 3,46 x 5,25 m. Middels een vlizo trap is de berging te bereiken. Parkeren Er is de mogelijkheid uw auto (max 2) te parkeren op eigen grond. Ook zijn er voldoende (openbare) parkeergelegenheden in de nabije omgeving. Ligging: De ligging in een kleinschalige villawijk is als uitstekend bestempelen. Op slechts 30 minuten bereikt u steden als Enschede, Deventer, Hengelo en Zutphen. Het trein- en busstation en winkels zijn letterlijk “om de hoek”. Resumerend: Een uitstekend gelegen en goed geïsoleerd levensloopbestendig vrijstaand woonhuis met heerlijke vrij gesitueerde zonnige tuin! Bouwkundige keuring Voor serieuze gegadigden verwijzen wij nog naar de bouwkundige keuring. Deze is te downloaden via de unieke website van deze woning. VERKOOP: U heeft tot maandag 15 juli 2024 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.