Scherpenzeelseweg 967471 GS GoorDe Whee II-Noord

Op een mooie en rustige locatie in de woonwijk de Whee gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een ruime oprit voor meerdere auto's. Kenmerkend voor de woning is de fijne uitbouw aan de woonkamer, waardoor een zeer fijne leefruimte is gecreëerd. Het geheel wordt afgemaakt door een fijne tuin en een gunstig energielabel door o.a. een goede hoeveelheid zonnepanelen. Het woonhuis is te vinden aan de rand van de bebouwing, in een mum van tijd loopt u de natuur in en toch zit u ook dicht bij het centrum van Goor, want daar bent u binnen 5 fietsminuten. Daarnaast vindt u 19 zonnepanelen op het dak van de woning, waardoor het woonhuis zeer energiezuinig is. Mooie tuin op het zuidoosten met een vrijstaande houten berging met een sfeervolle overkapping. Indeling: Begane grond, Entree/hal met met meterkast, vaste kast, trapopgang en toilet met fontein. Zeer royale woonkamer aan de voorzijde en een tuingerichte eetkamer met schuifpui aan achterzijde. Dichte keuken met inbouwapparatuur voorzien van inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en diepvries, hal met deur naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een binnendeur naar de berging. De berging is voorzien van een vaste kastenwand. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kastenwand, badkamer met aparte douche, ligbad, toilet en wastafel. 2e verdieping: vaste trap, overloop, vaste kast, berging en een slaapkamer met een groot dakraam. De fraai aangelegde tuin is op het zuidoosten en heeft een sfeervolle overkapping. Tevens bevindt zich hier nog een kleine berging. bijzonderheden: - Deze woning heeft energielabel A en is voorzien van zonnepanelen, airconditioning (kan tevens verwarmen), vloer- dak- gevelisolatie en isolerende beglazing; - De meterkast is vernieuwd in 2023; - mogelijkheid voor een carport - bouwjaar 1971; - inhoud 506 m³; - perceel oppervlakte 326 m²; Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.