Appeldijk 1-D4201 AE GorinchemBovenstad

Gelijkvloers wonen in hartje centrum! Midden in de historische vesting van de mooiste vestingstad van Nederland ligt de van oudsher chique Appeldijk. Op de hoek met de Burgstraat, het oudste winkelstraatje van de stad, staat een kleinschalig appartementencomplex. Op de tweede verdieping vind je op nummer 1 d een gerieflijk appartement met een op het oosten gelegen balkon dat uitzicht biedt over de karakteristieke daken van de stad met in de verte de Watertoren en korenmolen Nooit Volmaakt. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 67 m² en beschikt onder andere over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een keurige badkamer. Op de begane grond kom je in de goed verzorgde centrale entree met brievenbussen en belplateau v.v. intercom en toegang tot de lift en het trappenhuis. Eenmaal in het appartement op de tweede verdieping biedt de hal met videofoon toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer met airconditioning heeft een openslaande deur naar het op het oosten gelegen balkon. De ruimte is bekleed met een fraaie parketvloer. De open keuken met anderhalve spoelbak is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, oven en afzuigkap. De beide slaapkamers zijn, net als de woonkamer, bekleed met een parketvloer. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en douchecabine. Tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. De toiletruimte beschikt over een staand closet en een fonteintje. In de hal is er een praktische voorraadkast met opstelling van de CV-ketel (Nefit | 2012). Het appartement verkeert in goede staat van onderhoud. Op de begane grond ligt een eigen (fietsen)berging van 4 m². De servicekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren bedragen circa € 182.- per maand. Deze zullen naar alle verwachting op korte termijn verhoogd worden. Gorinchem is in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en daar zijn de bewoners trots op! Het rijke historische verleden van de vesting is terug te vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes. De Appeldijk is rustige straat in de bovenstad en grenst direct aan de Linge. De straat wordt gekenmerkt door diverse statige panden en oude bomen. Het gezellige hart van de stad met grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden ligt letterlijk op steenworp afstand. Wie van rust en ruimte houdt kan de stad op loopafstand verlaten via de monumentale Dalempoort. Van hieruit kom je in de uitgestrekte uiterwaarden van rivier de Merwede. Voor een gezellige picknick is het park op Buiten de Waterpoort de uitgelezen plek. Gorinchem is een populaire woonlocatie door de centrale ligging in Nederland. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 en de makkelijk bereikbare A2 zijn grote steden als Utrecht, Rotterdam en Breda in ongeveer 40 minuten bereikbaar. Afhankelijk van het openbaar vervoer? Dan ligt het bus- en treinstation met directe verbindingen naar Utrecht en Dordrecht op 5 minuten fietsafstand. Kortom: dit fijne appartement biedt rust en comfort met het bruisende stadsleven op steenworp afstand! Nieuwsgierig? Bel ons snel om een afspraak te maken voor een bezichtiging!