Concordiaweg 1434206 BJ GorinchemLingewijk

Wat een mooie plek om te wonen... Gelijkvloers wonen op toplocatie met panoramisch uitzicht! Dit luxe en comfortabele 3-kamer HOEK-appartement (Energielabel A), gelegen op de tweede verdieping van het prestigieuze complex ‘De Arkelburcht’, combineert ruimte, rust en een adembenemend uitzicht tot een perfect geheel. Dankzij de unieke hoekligging geniet je vanuit de royale woonkamer (48 m²) met sfeervolle erker van een prachtig panoramisch uitzicht over het Kanaal van Steenenhoek, het Merwedekanaal en de Concordiabrug. Zie de boten letterlijk aan je voorbij varen terwijl je ontspant in deze schitterende woning. Royale buitenruimte Het grote balkon/terras van 13 m², toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, is een heerlijke plek om te genieten van de zon, het scheepsverkeer en de levendige omgeving. Dankzij de ligging op het westen profiteer je van zon tot laat in de avond. Het balkon is uitgerust met een zonnescherm, zodat je ook in de schaduw kunt ontspannen. Perfecte indeling en moderne voorzieningen De lichte woonkamer, met een stijlvolle parketvloer en een op maat gemaakte t.v.-kast inclusief elektrische sfeerhaard (ter overname), gaat naadloos over in een sfeervolle half open keuken, bereikbaar via een toog. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling met witte kastfronten en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aangrenzend biedt de bijkeuken extra opbergruimte en plek voor wasmachine en droger. Hier is in 2023 ook een nieuwe cv-ketel geplaatst. 2 slaapkamers Via de nachthal bereik je twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt direct toegang tot het balkon en de tweede kamer is ideaal als logeer-, werk- of hobbyruimte. Opfrissen De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast is er in de hal een handig separaat tweede toilet te vinden. Comfort en gemak Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslag. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor gasten op het terrein rondom het complex. Toplocatie in Gorinchem De ligging van dit appartement is ideaal: op loopafstand van het bruisende centrum, nabij openbaar vervoer en met alle stadse gemakken binnen handbereik. Tegelijkertijd ligt het complex in een groene landschapstuin, wat zorgt voor rust en een prettige woonomgeving. Highlights • Woonoppervlakte: 115 m², bouwjaar 1993 • Balkon/terras: 13 m² met prachtig uitzicht • Energielabel A, nieuwe cv-ketel (2023) • Privé parkeerplaats en berging in afgesloten parkeerkelder • Gezonde VvE (€ 301,- p/m) met focus op verduurzaming • Ligging: op loopafstand van het centrum, station en voorzieningen • Groen aangelegd terrein rondom het complex Wonen in ‘De Arkelburcht’ is wonen op een unieke plek waar comfort, luxe en rust samenkomen. Beleef het zelf!