Verkocht onder voorbehoud

Kriekenmarkt 19-C4201 AN GorinchemBovenstad

  • 129 m²
  • 3
BlikvangerParkeerplaats, gastenverblijf & berging in souterrain, 2 slaapkamers

Omschrijving

Wonen op een unieke plek aan de schilderachtige Lingehaven ! Schitterend gelegen appartement op de 1e verdieping met in de inpandige garage een eigen parkeerplaats, aparte berging, eigen gastenverblijf met douche en toilet in het souterrain. Het kleinschalige luxe appartementencomplex "Merwezate" heeft een lift en is gesitueerd in het centrum aan de schilderachtige Lingehaven en omgeven door fraaie monumentale panden. Dankzij de ramen en hoekligging geniet je hier de hele dag van overvloedig natuurlijk licht en het altijd door wandelaars bewegende beeld van de Lingehaven. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 127 m² incl. het gastenverblijf in het souterrain. Het beschikt onder andere over een grote, lichte woonkamer, een dichte keuken, 2 slaapkamers, een royale badkamer en een ruim balkon aan de achterzijde en klein balkon aan de voorzijde. In het souterrain is er een inpandige berging, een eigen binnen parkeerplaats en een gastenverblijf met douche en toilet. Appartement: - Middels de lift of het trappenhuis bereikt u de 1e etage. - Entree; ruime hal met plavuizen, meterkast, garderobekast, toilet met fonteintje, - De royale living van circa 43m² beschikt over vloerbedekking en heeft panoramisch uitzicht! - De dichte keuken van ca 2.91 x 3.07m is voorzien van een plavuizen vloer. Het "Gaggenau" keukenblok is voorzien van een keramische kookplaat, oven, koelkast met vriesvak, 1 1/2 halve spoelbak, afzuigkap en close in boiler. - De bijkeuken/praktische ruimte van ca 2.0 x 2.14m met een HR Nefit CV-ketel (bouwjaar ca 2012), uitstortgootsteen met warm en koud water, mechanische ventilatie unit en wasmachine- en drogeraansluiting. - De badkamer van ca 2.91 x 2.89m is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, toilet, bidet en ligbad. - De eerste slaapkamer heeft een afmeting van ca 3.93x4.91m met kastenwand en deur naar het balkon. De tweede slaapkamer heeft ook een toegang tot het ruime balkon. Afmeting s ca 3.41 x 4.23m Buiten: - Het eerste kleine balkon is aan de de voorkant. - Het tweede riante balkon aan de achterzijde ca 3.02 x 3.63m. Souterrain: Een inpandige berging met elektra van ca 1.80x4.0m. Een gastenverblijf met badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche van ca 4.0 x 2.85m Parkeerplaats Bijzonderheden: - Er is een lift en een videofoon aanwezig. - Er zijn elektrische bedienbare zonneschermen aanwezig aan de voorzijde. - Er is een actieve vereniging van Eigenaren aanwezig; de servicekosten bedragen € 250,- per maand Het appartementencomplex "Merwezate" ligt op een prominente locatie aan de Lingehaven en is zeer gunstig gelegen voor zowel natuurliefhebbers als voor mensen die van het gezellige stadsleven houden. Het levendige centrum van Gorcum, met zijn ruime aanbod aan winkels en horecagelegenheden, de van prachtige bloembakken voorziene Lingehaven, molen De Hoop en de Dalempoort liggen op loopafstand. De natuurliefhebber kan zijn hart ophalen in de uitgestrekte uiterwaarden langs de Merwede die op steenworp afstand liggen. Hier kan heerlijk gewandeld worden. Gorinchem is in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en was een belangrijke vesting in de Oude en de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Daarnaast is Gorcum de grootste vesting die nog volledig intact is. De vestingwallen lopen helemaal rond en geven prachtige vergezichten over de rivieren. De stad is zeer gunstig gelegen in het midden van het land met goede uitvalswegen naar grotere steden als Rotterdam, Utrecht en Breda. Gorinchem is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand van het centrum is een NS-trein- en busstation. Door de speciale busbaan is Utrecht bijvoorbeeld 2x per uur te bereiken in 35 minuten. Wil jij zelf een kijkje nemen bij dit appartement en het uitzicht ervaren? Je bent welkom voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.395
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 250,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Topline Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 4458
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/01/2025

Op funda

Buurt