Pensionarisstraat 324204 BH GorinchemGildenwijk

GEWILD 3-KAMER APPARTEMENT DICHTBIJ VOORZIENINGEN Dit aantrekkelijke 3-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuiden is perfect gelegen naast het levendige Piazza Winkelcentrum. Hier kun je wandelend je dagelijkse boodschappen doen bij de supermarkten, slager, bakkerij en tal van andere winkels. De ligging is ideaal met uitvalswegen, het ziekenhuis en het bruisende stadscentrum allemaal binnen handbereik. Dit appartement combineert ultiem gemak en comfort, en is daarmee ideaal voor zowel starters als senioren die op zoek zijn naar een zorgeloze en centrale woonplek. Highlights: •Bouwjaar 1960 •Woonoppervlakte 70m2 •2 slaapkamers •Separate keuken •Balkon 5m2 op het zuiden •Kunststof kozijnen + dubbele beglazing •Laminaat vloeren •Energielabel C •Elektrische boiler •Blokverwarming •Lift •Fietsen berging op de begane grond •De bijdrage aan de VvE bedraagt € 260,- per maand, waarvan € 150,- servicekosten en ca. € 110,- voorschot verwarming •Het balkon wordt opgeknapt (kosten VvE voor verkoper) •Bij de verkoop zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen •Dichtbij diverse voorzieningen Begane grond Vanaf de begane grond met belsysteem, kom je via de trap of met de lift op de tweede etage. Indeling appartement tweede verdieping Vanuit het gezellige voorportaal met de meterkast stap je de hal in, die toegang biedt tot alle belangrijke ruimtes in het huis. Hier vind je de keuken, woonkamer, badkamer, toilet en de twee slaapkamers. Alles is handig en logisch ingedeeld, waardoor je je meteen thuis voelt. Woonkamer De gezellige woonkamer (24m2) is een echte blikvanger, met een stijlvolle laminaatvloer, strakke stucwanden en sfeervolle koofverlichting. Vanuit hier stap je zo het balkon op, dat op het zonnige zuiden ligt. Dichte keuken De dichte keuken (6,3m2), uitgevoerd in hoekopstelling met moderne grijze kastfronten, ligt aan de galerijzijde van het appartement. Praktisch ingericht met plaats voor losse apparatuur, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. In de handige inbouwkast bevindt zich de boiler voor het warme water, slim weggewerkt maar altijd binnen handbereik. Badkamer De badkamer (4,2m2) is ingericht met een hoekligbad en douchemogelijkheid, ideaal voor zowel snelle douches als ontspannen baden. Het wastafelmeubel met spiegelkast zorgt voor voldoende opbergruimte en maakt je ochtendroutine extra gemakkelijk. Bovendien is er een praktische aansluiting voor de wasmachine, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Een fijne plek om je dag te beginnen en te eindigen! 2 slaapkamers De twee slaapkamers, respectievelijk 11,5 m² en 12,8 m², zijn perfect verdeeld over de voor- en achterkant van het appartement. De achterste slaapkamer biedt iets extra’s: vanuit je bed stap je zo het balkon op via de dubbele terrasdeuren. Een heerlijke plek om te ontwaken!