Anna Roemers-Visscherpad 44207 JD GorinchemLaag Dalem I

Een rustig gelegen instapklare tussenwoning in een gewilde woonwijk in Gorinchem-Oost op loop- of fietsafstand van het winkelcentrum en het centrum van Gorinchem. Mooi afgewerkt van binnen, tuin op het zuidoosten en veel ruimte. De woonverdieping heeft gestucte wanden en is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. Achter in de tuin staat een mooie overkapping die gecombineerd is met de berging. De, recent vervangen (2022), luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De woning heeft drie ruime slaapkamers waarvan één op de zolderverdieping. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen. Begane grond Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze fijne woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer betreft een zeer royale lichte woonkamer met gestucte wanden. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, met deur naar de tuin. De hele begane grond is voorzien van antracieten vloertegels met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de halfopen luxe keuken toegankelijk. De prachtige, recent vervangen, keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een kokend waterkraan, een klimaatkast voor de wijn, kookplaat met afzuiging, inbouw vriezer en een vaatwasser Eerste verdieping De ruime overloop verleent toegang tot de twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, een wastafel en een 2e toilet. Tweede verdieping Via de trap bereik je de zolderverdieping met een ruime derde slaapkamer. Verder zijn hier aanwezig de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelplaats van de combiketel. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je heerlijk genieten van deze prachtige onderhoudsvrije tuin welke recent is gerenoveerd en is ingericht met grijze tegels. Achter in de tuin staat een overkapping. Ideaal om een schaduwplek te vinden, maar het zorgt er ook voor dat je al vroeg in het voorjaar buiten kan zitten.De overkapping is gecombineerd met de berging. Er is een poort aanwezig aan de achterzijde van de tuin met recht van overpad. Bijzonderheden Nieuwe keuken met inbouwapparatuur Volledig dubbel glas, energielabel C Bouwjaar 1988; Cv-ketel uit 2020 Woonoppervlak 96 m2; Perceeloppervlakte 113 m2; Ligging: Nog even snel een boodschap doen vanuit je werk? Geen probleem, de supermarkt ligt op een steenworp afstand. Toch niet zo'n zin om te koken? Ach, weet je wat, eet een lekker hapje bij één van de vele gezellige eetcafés in de stad. Je twijfelt daarna nog even of je de levendigheid van de stad op zal zoeken of kiest voor een wandeling over de stadswal. Wil je een dagje uit met de trein? Op twintig minuten loopafstand sta je op het station. Wat je ook onderneemt het is elke dag lekker thuiskomen. Daarnaast beschikt de wijk waar deze woning staat over een aantal basisscholen in de directe omgeving! Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk te bereiken in circa 30 autominuten.