Dikkertje Dap 974207 WD GorinchemLaag Dalem Oost

Goed onderhouden woonhuis op een aantrekkelijke locatie! Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een leuke, rustige straat in het kindvriendelijke Gorinchem Oost. Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, buitenschoolse opvang, kinderdagverblijven en winkelcentrum Hoog Dalem liggen op steenworp afstand. De op het oosten gelegen achtertuin met achterom biedt veel privacy. De woning beschikt over een ruime, zeer lichte woonkamer met open keuken (gezamenlijk circa 35 m² ). Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping is er een vierde slaapkamer met groot dakraam. De woonoppervlakte bedraagt circa 105 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 120 m². Op de begane grond kom je vanuit de voortuin in de gang met de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, de meterkast en nog een praktische vaste kast. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Eenmaal in de woonkamer word je verrast door de hoeveelheid daglicht dat door het grote raam en de achterdeur naar binnen stroomt. De open keuken is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met bakplaat en dubbele oven, magnetron en afzuigkap. Doordat de spoelbak onder het raam gesitueerd is, is er leuk zicht op de straat. De benedenverdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met hoge plinten. De wanden zijn voorzien van keurig stucwerk. Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop in de drie ruime slaapkamers. De moderne, uit 2021 stammende badkamer is volledig betegeld en wordt verlicht door inbouwspots. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met een regen- en handdouche, een wastafelmeubel met twee lades met daarboven een verlichte spiegel en een designradiator. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met een staand closet. de keurige badkamer en toiletruimte. De gehele eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer en de toiletruimte, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op de tweede verdieping vind je op de voorzolder de aansluitingen voor het witgoed, de opstelling van de cv-ketel (Vaillant | 2013) en de unit voor de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een ruime, vierde slaapkamer met veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van een groot dakraam. De geheel verdieping is bekleed met een keurige laminaatvloer. De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het oosten waardoor er vrijwel gedurende de gehele dag van zon en schaduw te genieten is. Er is sfeervolle buitenverlichting en elektrisch bedienbare zonwering. De tuin is grotendeels bestraat met enkele groenborders welke ingeplant zijn met keurig bijgehouden bomen en planten. Achterin in de tuin staat een praktische, stenen berging met aansluitend een overkapping voor het stallen van de fietsen en het opbergen van buitenspeelgoed en tuingereedschap. Er is achterom aanwezig waardoor de tuin makkelijk te bereiken is. De woning is volledig geïsoleerd, verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van kunststof puien. De ramen op de benedenverdieping zijn zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van zonwering. Gorinchem is recent verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en daar zijn wij trots op! Het historische centrum ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en biedt alles voor een heerlijk middagje ontspannen. Denk aan slenteren door karakteristieke steegjes en straatjes, een wandeling over de prachtige, uit de 16e eeuw stammende vestingwal, een drankje op één van de gezellige terrasjes of een picknick op Buiten de Waterpoort. Voor wie van rust houdt is een wandeling langs de rivier de Waal of een fietstochtje door het polderlandschap een uitkomst. In het nabijgelegen recreatiegebied Het Lingebos kun je eveneens heerlijk wandelen, spelen en een heerlijk verkoelende duik nemen. Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.