Verkocht

Jan van der Heijdenstraat 384206 XR GorinchemLingewijk

  • 106 m²
  • 120 m²
  • 4
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2025
Verkoopdatum
17 februari 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

KEURIG; niks meer aan doen! Een heerlijke eengezinswoning! Deze ruime tussenwoning is in 2016 opgeleverd, heeft een royale oppervlakte van 106 m2, een gunstig energielabel A én 7 zonnepanelen. Met een royale living, een moderne keuken, een comfortabele badkamer en 3 tot 4 slaapkamers, biedt deze woning alles voor optimaal woongenot. Dit allemaal gelegen in een groene en kindvriendelijke ‘Lingewijk’. Kortom: het hele pakket. Wanneer kom jij langs? Ben je graag buiten? Dan is de zonnige achtertuin op het (zuid)oosten perfect voor jou. Liever op pad? Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum, waar je kunt genieten van de leukste winkels, gezellige restaurants en alles wat de stad te bieden heeft. Is dit jouw droomhuis? Wij laten je de woning aan de Jan van der Heijdenstraat 38 graag live zien! Highlights van deze prachtige woning: • Bouwjaar: 2016 – een modern en energiezuinig huis • Woonoppervlakte: 106 m² – ruim en praktisch ingedeeld • Perceel: 120 m² – inclusief zonnige tuin • Energielabel A: maximaal energie-efficiënt • Volledig geïsoleerd met HR+ beglazing – comfort en lage stookkosten • 1e verdieping: 3 slaapkamers en een moderne badkamer • 2e verdieping: praktische wasruimte en mogelijkheid 4e slaap- of hobbykamer • Vloerverwarming op de begane grond – heerlijk warm en comfortabel • Kwaliteit: hardhouten kozijnen en mechanische ventilatie • Zonnige tuin: fraai gelegen op het (zuid)oosten, met achterom • Parkeren: volop openbare parkeergelegenheid nabij de woning • Ligging: op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum • Staat van onderhoud: zowel binnen als buiten uitstekend – écht instap-klaar! Een ideale gezinswoning met een perfecte balans tussen comfort, locatie en moderne voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Welkom! De hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer, het moderne toilet en de praktische meterkast. Trek gerust je schoenen uit, want de gehele begane grond is fraai afgewerkt met plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een warm welkom in alle opzichten! Wonen & koken De woonkamer van 38 m² is een heerlijke, lichte leefruimte met een warme en uitnodigende sfeer. Aan de tuinzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren die zorgen voor een naadloze overgang naar de zonnige achtertuin. Het zitgedeelte is strategisch geplaatst aan de achterzijde, zodat je optimaal kan genieten van het prachtige uitzicht op de tuin. Via de trap in de woonkamer bereik je eenvoudig de bovenverdieping. Een plek waar wonen en ontspannen perfect samenkomen! Koken De luxe open keuken aan de voorzijde van de woning is een stijlvol designpareltje met een moderne uitstraling door het witte ontwerp en het dunne, donkere werkblad. De parallelle opstelling met hoge kasten biedt volop opberg- en werkruimte. Voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, maakt deze keuken koken een genot. De grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een vrij uitzicht op de straat. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Middels de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een fijne slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers gesitueerd. Opfrissen De moderne badkamer is een elegante en tijdloze ruimte, ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. Het wastafelmeubel met dubbele waskommen en een stijlvolle spiegel combineert praktisch gebruiksgemak met een luxe uitstraling. De glazen douchecabine voegt een strakke, ruimtelijke dimensie toe, terwijl de designradiator en het tweede zwevende toilet zorgen voor extra comfort. Ventilatie is uitstekend geregeld met zowel mechanische afzuiging als natuurlijke ventilatie via het dakraam in de voorgevel. INDELING TWEEDE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot een praktische, aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel, een Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24 uit 2016. De ruime open zolder van 19,2 m², voorzien van een dakraam, biedt talloze mogelijkheden. Met gemak transformeer je deze ruimte tot een comfortabele vierde slaapkamer, een inspirerende hobbykamer, een thuisgym, of een andere functie die perfect aansluit bij jouw wensen. Achtertuin De kavel heeft een oppervlakte van 120 m² en de achtertuin is circa 9 meter diep gesitueerd op het (zuid)oosten. De tuin is speels aangelegd met stijlvolle tegels, afgewisseld met borders waarin diverse planten en een mooie boom voor een groen accent zorgen. Achter in de tuin vind je een heerlijk beschut tweede zitje bij de berging, perfect om in alle rust te genieten. Dankzij de geplaatste schuttingen is de tuin optimaal privé. Via een handige poort is de brandgang eenvoudig bereikbaar. Voortuin De voortuin is stijlvol en verzorgd ingericht, met groene beukenhagen die voor een nette afscheiding zorgen. Een charmant looppad van tegels, gecombineerd met grijs split, leidt naar de voordeur en maakt het geheel compleet. (Fietsen)berging De berging van 5,7 m², uitgevoerd in sfeervol gepotdekseld hout, bevindt zich in de achtertuin. Deze praktische ruimte biedt voldoende plek om meerdere fietsen te stallen en extra spullen op te bergen. Kindvriendelijke woonomgeving: de ‘Lingewijk’ Wonen in de ‘Lingewijk’ betekent genieten van een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Deze heerlijke tussenwoning, gelegen in een rijtje van vier, bevindt zich in een ruim opgezette wijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen. De wijk trekt veel nieuwe bewoners en jonge gezinnen, wat zorgt voor een hechte en gezellige gemeenschap. Voor kinderen biedt de ‘Lingewijk’ volop mogelijkheden om zorgeloos te spelen, dichtbij huis met vriendjes of in de nabijgelegen speeltuin. De wijk, ook wel bekend als Zandvoort, is herontwikkeld volgens het charmante tuindorp-principe en straalt een tijdloze schoonheid uit. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: een grote speeltuin, een basisschool met kinderopvang, en praktische locaties zoals de supermarkt (Nettorama), eetgelegenheden, kapper, fysiotherapeut en tandartspraktijk bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast ben je met de fiets in slechts vijf minuten in het gezellige centrum van Gorinchem. Kortom, de ideale plek voor gezinnen: comfort, rust en een prettige leefomgeving. Je geniet van de energiezuinigheid en instapklare gemakken van een nieuwbouwwoning, gecombineerd met de charme van een bestaande woning in een geliefde wijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.245
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 4838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,44 meter diep en 5,10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/01/2025

Op funda

Buurt