Nieuwe Hoven 1004205 BE GorinchemHaarwijk West

Charmante ruime 2/1 kapwoning met een aantrekkelijke jaren ‘30 bouwstijl en ook nog op een uitmuntende locatie? Vrij uitzicht aan de voorzijde en diepe achtertuin met achterom. Een vijftal slaapkamers, uitbouw aan de achterzijde en zijkant van de woning. Dit object is compleet en voldoet aan al jouw woonwensen. Dit uiterst, ruime, charmante '30 herenhuis (type 2-onder-1 kap) is doordrenkt met de flair van de jaren ‘30 en er is in 1964,1970 en 1981 verbouwd en aangebouwd. De opsomming van sterke pluspunten in vogelvlucht: •Parkeren eigen terrein kan worden gemaakt. •Bouwjaar 1937 •Gebruiksoppervlak wonen 173 m2 (conform NEN 2580) •Inhoud 667m3 •Originele elementen aanwezig, glas in loodramen, vensterbanken, stalen kozijnen met voorzetramen. •L-woonkamer- van 51m ² met open haard en uitbouw kamer achterzijde •Erker aan de voorzijde •Openslaande deuren naar de tuin •5 slaapkamers *Airco in 2 slaapkamers op de 1e verdieping *Electrische markiezen voorzijde begane grond en 1e verdieping •Balkon 1e verdieping •Gedeeltelijk dubbele beglazing en voorzetramen •Fijne diepe achtertuin, heerlijk zonnig, beschut en privé; achterom via de Prins Hendrikstraat •Gewilde, statige woonomgeving •Op loopafstand van overdekt winkelcentrum ‘Piazza Center’ •Op korte fietsafstand van het sfeervolle centrum •Ouderdomsclausule van toepassing •Dichtbij uitvalswegen Fijne ligging op stand De ligging van de woning is perfect in een gewilde leefomgeving in de wijk Haarwijk-West van Gorinchem, te midden van statige herenhuizen, villa's en veel groen. Wonen op deze mooie plek aan de Nieuwe Hoven 100 betekent wonen op korte afstand van het sfeervolle centrum van Gorinchem, dichtbij, scholen, het station, openbaar vervoer, uitvalswegen, een breed scala aan sportfaciliteiten (tennisclubs, voetbalclubs, hockeyclub en meer) en op loopafstand van een groot winkelcentrum. INDELING BEGANE GROND Welkom! De binnenkomst in de ruime hal is meteen verbluffend, De boogvormige authentieke voordeur, de travertinvloer en de garderobe zorgen voor een warm welkom. De hal geeft toegang tot het toilet, een trapkast ( voorzien van de meterkast) en een fraaie trappartij met groot zijraam naar de verdieping. Ook is vanuit de hal de woonkamer en keuken bereikbaar. Lichte L- woonkamer van ca 51m², een fijne ruimte om samen te zijn met het gezin. De woonkamer heeft een fraaie parketvloer en bestaat uit een zitkamer met erker en open haard aan de voorzijde en een ruime eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras en de tuin. De erker en de ramen aan de voorzijde van de woonkamer zijn voorzien van glas in lood ramen en de haard wordt geflankeerd door een inbouwkast. Op eenvoudige wijze is de niet dragende muur tussen de woonkamer en de keuken te verwijderen zodat je een open keuken kan creëren. Vaste kastenwand in de achterkamer. De kasten zijn gemaakt door meubelontwerper Vonder. Dichte keuken De keuken (8.7m2) kan in verbinding komen te staan met de eetkamer. De standaard keuken is eenvoudig met inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Er is veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken/schuur Opstelling Nefit HR Combi-ketel, bouwjaar 2005 met aparte warmwaterboiler, aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken bereik je de schuur. Deze berging heeft een deur naar de voortuin en deur naar de achtertuin. Er zijn 2 lichtkoepels. INDELING 1e VERDIEPING Vanuit de hal is de trap naar de verdieping bereikbaar met een groot raam in de zijgevel. Op de eerste verdieping zijn er 3 comfortabele slaapkamers, een badkamer en een balkon te vinden. Er is 1 slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd met airconditioning en twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van dubbele deuren naar het balkon en airconditioning. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten. De kleinste slaapkamer heeft een wastafel. Badkamer De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en te bereiken via de overloop de voorste slaapkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, dubbele wastafel met spiegel, bovenkasten en een design radiator. INDELING 2E VERDIEPING Wat een ruimte! 2 ruime slaapkamers en veel berging. Door de hoge kapconstructie is deze woonlaag verrassend ruim en ingericht met een overloop met vaste kast. Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde met dakraam en vaste kastenwand. De 5e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een dakkapel, dakraam en toegang naar een kleine kamer met wastafel. Bergruimte achter de knieschotten. Er is ook nog een bergzolder aanwezig. Achtertuin Fijne kavel van 371 m2. Bij een fijn familiehuis hoort ook een fijne tuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en meet circa 15.0 x 5,75 m (l x b), hier is altijd zon en schaduw te vinden. Een heerlijk terras is bereikbaar vanuit de woonkamer via de dubbele openslaande deuren. Verder is de tuin een harmonieuze mix van sierbestrating, borders met diverse planten en achter in de tuin is de deur naar de achterom via de Prins Hendrikstraat. Door de geplaatste schuttingen is het een heerlijk privé paradijs waarin je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht.