Prof.Mr. P. Lieftinckstraat 104207 NR GorinchemLaag Dalem II

Eindelijk weer een woning te koop in deze geliefde buurt! Deze ideale gezinswoning beschikt over een doordachte indeling, een moderne keuken (2016), een recent gerenoveerde badkamer (2023), drie slaapkamers, en op de zolderverdieping is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer of kantoor te realiseren. Parkeergelegenheid op eigen terrein onder carport met eigen oplaadpunt voor elektrische autois ideaal. Met maar liefst 17 zonnepanelen geniet je van optimale energie-efficiëntie en Energielabel A! Alle (winkel)voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Op fietsafstand veel werkgelegenheid, scholen, winkels, sportverenigingen en een park. En met de auto zit je zo op de verbindingswegen A15 en A27 om snel in Utrecht, Breda of Rotterdam te rijden. INDELING WONING Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal met de meterkast (8 groepen), een gastentoilet met wandcloset en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime U-vormige woon-/eetkamer baadt in een zee van licht en biedt een prachtig uitzicht op de eigen brede tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de royale, moderne keuken (2016) met een stijlvolle kleurstelling met ideaal zwart composieten werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De zonnige woonkamer is een fijne plek om te ontspannen dankzij de grote raampartijen in de achtergevel die de woon/-eetkamer vult met natuurlijk daglicht en een fijn uitzicht op de pas aangelegde tuin. Vanuit de woonkamer heb je via de tuindeur eenvoudig toegang tot de prachtige, brede achtertuin op het zuidoosten. Ideaal voor gezellige middagen met familie en vrienden. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie royale slaapkamers met een recent gelegde laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand. De twee kinderkamers, die ook als kantoorruimte kunnen dienen, zijn zonnig en bieden ruime afmetingen. De luxe badkamer (2023) is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen wand, zwarte kranen en plafonddouche, een spiegel met verlichting, een wandcloset en een elektrische designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met wasmachineaansluiting, cv-ketel en de omvormer voor de 17 zonnepanelen. Dankzij de hoogte van de zolder is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer en/of werkkamer te creëren. Tuin: De recent vernieuwde, brede achtertuin (2023) op het zuidoosten heeft grote keramische tegels en twee vaste borders met planten, wat zorgt voor een strakke, moderne uitstraling. De houten blokhut in de tuin biedt veel opbergruimte voor tuingereedschap en natuurlijk de stalling van de fietsen. De tuin is achterom bereikbaar via een poortdeur. De verzorgde voortuin biedt parkeerruimte onder de carport met een elektrische laadpaal. Bijzonderheden: • Moderne en vernieuwde keuken uit 2016 • Moderne goede badkamer geïnstalleerd in 2023 • Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde op zolder • Ruime, praktisch en recent aangelegde tuin op het oosten • Energielabel A voor optimale energie-efficiëntie • 17 zonnepanelen (gelegd in 2019, huur tot 2029) • Carport met voorzieningen voor het opladen van een elektrische auto (aangesloten bij EVBox) • Kindvriendelijke wijk met alle faciliteiten op loop- dan wel fietsafstand • In 2018 buitenom geschilderd • Cv-ketel Calenta 40c bj. 2013 • Onder voorbehoud gunning eigenaar Deze woning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning in een populaire en geliefde wijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!