Nijewei 318401 AJ GorredijkGorredijk-Centrum

Karakteristieke en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De kwaliteit van 2024 in een jasje van 1932. Welkom op Nijewei 31 in Gorredijk. Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning staat op loopafstand van het centrum, zwembad en sportvelden van Gorredijk. Deze woning, gebouwd in 1932, combineert de uitstraling van vroeger met de moderne gemakken van nu. Met voorzieningen zoals isolatie, vloerverwarming, 16 zonnepanelen, en (elektrische) screens, woon je hier comfortabel en duurzaam. De authentieke details zoals het prachtige balkenplafond, het glas in loodraampje naast de voordeur en de paneeldeuren geven deze woning een unieke sfeer. Hierdoor is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig. Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de ruime hal met trapkast en kelder. De sfeervolle woonkamer en moderne keuken zijn voorzien van een schuimbetonvloer met vloerverwarming en een nieuwe PVC vloer. De keuken is geplaatst in 2019 en is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, grote koelkast en een vaatwasser. De plafondbalken zijn nog in het zicht en de paneeldeuren maken de sfeer af. De dubbele tuindeuren in de woonkamer zorgen ervoor dat je het buitengevoel naar binnen haalt. Daarnaast is er een gezellige houtkachel aanwezig voor de koude winterdagen. De begane grond beschikt verder over een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting, spoelbak en toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is toegang tot een toiletruimte en relaxen kan in de aparte badkamer met ligbad en handdoekradiator. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. Dankzij de hoge gootlijn is er geen ruimteverlies door schuine wanden. Een van de slaapkamers heeft balkondeuren met betegeld plat dak, heerlijk voor het genieten van de buitenlucht of de avondzon. Daarnaast zijn er elektrische screens aanwezig aan de voor- en zijkant om de warmte in de zomermaanden buiten te houden. De luxe tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche (met regendouche en handdouche), en een meubel voor handdoeken. Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, waar een overloop, vierde slaapkamer en een bergruimte te vinden is. De twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterkant zorgen voor veel licht en ruimte. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met de dubbele tuindeuren vanuit de woonkamer haal je eenvoudig het buitengevoel naar binnen. Het speelhuisje met glijbaan en een vlonder op maat van een opzetzwembad én met geïntegreerde zandbak biedt voor kinderen genoeg speelplezier. Achterin de tuin is nog een overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt zitten. Bijzonderheden: Vanaf 2010 tot en met 2020 volledig gestript en gemoderniseerd 2011 Nieuwe CV ketel 2015 Nieuw dak op de bijkeuken 2016 Nieuwe badkamer boven 2017 Nieuwe badkamer en toilet beneden 2019 Nieuwe keuken 2020 Renovatie dak en dakgoten vervangen 2023 Nieuwe zonnepanelen Zonnepanelen zijn uit te breiden met nog eens 8 panelen Glasvezel internet aanwezig Waterontharder aanwezig Energielabel C Over Gorredijk: Gorredijk ligt tussen Heerenveen en Drachten. In 2023 telde het dorp 7430 inwoners. Het dorp heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Zo zijn er 4 supermarkten, diverse (kleding)winkels waaronder Rinsma Modeplein, diverse drogisterijen en er zijn onder andere een boekhandel, Hema, Action en Blokker aanwezig. Er zijn meerdere kroegjes en restaurants in Gorredijk. Ook kun je een hapje en een drankje doen in Theater de Skâns. Gorredijk wordt door de Compagnonsvaart doorkruist. De Compagnonsvaart maakt deel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door boot- en kano/kajak liefhebbers. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn op fietsafstand. Er is veel variatie aan (sport)voorzieningen en er is een actief verenigingsleven. Er is een groot sportcentrum dus voor ieder wat wils. Ook is er een openluchtzwembad dat gerund wordt door vrijwilligers. Er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO). Voor bovenbouw HAVO en VWO is men aangewezen op Heerenveen en Drachten. De busverbinding met Drachten en Heerenveen is goed en met de auto ben je binnen circa 5 minuten op de snelweg (A7). Binnen 1,5 uur bent u met de auto in Amsterdam en Utrecht en binnen 35 minuten in Leeuwarden en Groningen. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in!