Skûtsje 768401 MN GorredijkGorredijk-Loevestein

LUXE WONEN AAN HET WATER! Zie je het al voor je: op een zwoele zomeravond nog even met de kinderen een rondje maken met je sup of bootje? Of even afkoelen door een frisse duik in het water? Dat kan hier vanaf eigen erf. Sterker nog: in een strenge winter kun je op je eigen steiger de schaatsen onderbinden en door de woonwijk schaatsen. Met een beetje geluk kun je dan zelfs een deel van de turfroute schaatsen. Er zijn maar weinig plekjes in Gorredijk waar dit kan. Skutsje 76 geeft die mogelijkheid. Kortom: super mooi gelegen in de gewilde woonwijk Loevestein Wachten op nieuwbouw hoef je dus niet. Deze prachtige sfeervolle woning is al volledig instapklaar en recentelijk voorzien van nieuwe keuken en badkamer. Alsof dat nog niet genoeg is kun je hier ook rekenen op een lage energierekening. De isolatie is gezien het bouwjaar (2004) namelijk prima en in 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Het mooie van dit woningtype is dat het hier voelt als vrijstaand wonen. Gelegen in een doodlopend deel van het Skutsje met alleen bestemmingsverkeer. De moderne woning heeft geen schuine kanten, dus geen last van ruimteverlies! De tuin heeft een vlonder aan het water, een uitloper van de Compagnonsvaart (onderdeel van de befaamde Turfroute). Als extra pluspunten mogen genoemd worden: de tuin op het zuiden, de nieuwe walbeschoeiing met vlonder, de vernieuwde onderhoudsarme afwerking aan de buitenzijde en de luxe afwerking binnen. Overtuig jezelf met een bezichtiging. Indeling: ruime hal met toilet, zeer ruime tuin-gerichte woonkamer met aangrenzende nieuwe en luxe woonkeuken, beiden voorzien van vloerverwarming. De voormalige garage is gedeeltelijk bij het huis betrokken, nog wel voldoende ruimte voor de fietsen en wat opslag, maar hiermee is er tevens een extra slaap- / werkkamer gecreëerd. Ideaal voor bijvoorbeeld de thuiswerkers onder ons. Indien gewenst kan dit eenvoudig weer volledig als garage in gebruik genomen worden. Etage: overloop en 3 ruime slaapkamers en een riante nieuwe badkamer. 2e etage: overloop en 5e slaapkamer. Voor een nog betere indruk verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Verwarming en warm water d.m.v. CV combi (Remeha 2013) in combinatie met een zonneboiler • Begane grond grotendeels vloerverwarming • Etage v.v. drie airco units die kunnen koelen én verwarmen • In 2022 v.v. 10 zonnepanelen (vermogen 3850 Wp met micro omvormers) • WTW unit is vernieuwd in 2023 • Keuken (2023) met combi oven, koelkast, vaatwasser en 5 pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie • Badkamer (2023) met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet • Toilet begane grond in 2018 vernieuwd • Walbeschoeiing plus dek van de steiger in 2020 vernieuwd • Alle ramen op de etages zijn voorzien van professionele horren (2020) • Schilderwerk buitenom (kozijnen en boeidelen) in 2020 uitgevoerd • Zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van een buitenkraan • De waterontharder (2022) is bij de koop inbegrepen • Elektrisch: voldoende groepen en aardlekschakelaars • Energielabel A+