Grooterkamp 37213 HA GorsselGorssel

Ruime villa met de geliefde jaren ’30-looks aan de rand van prachtig Gorssel Een fraai vrijstaand huis, met veel woonruimte, vlak bij het bos en omringd door een ruime tuin. Gelegen in een rustige straat en qua onderhoud als nieuw, mét energielabel A+ . Als dat zo’n beetje de wensenlijst is, dan hebben goed nieuws: aan de Grooterkamp, op steenworpafstand van de heerlijke bossen en heide, en op loopafstand van het gezellige centrum van Gorssel, staat dit fijne huis. Deze villa werd gebouwd in 2012 en is qua energielabel en -verbruik helemaal up-to-date. Op de begane grond is het huis voorzien van vloerverwarming, waardoor het huis het hele jaar een heerlijk binnenklimaat heeft, en op het dak liggen 21 zonnepanelen. Het huis verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar. Dozen uitpakken en genieten is het motto. Dit charmante huis, dat qua architectuur doet denken aan het geliefde en evenwichtige beeld van de jaren ’30-woningen, heeft een flink woonoppervlak (183 m²) en is gelegen op een ruim perceel van 595 m². De fraai aangelegde tuin heeft diverse terrassen, zitjes, fleurige borders en biedt veel privacy. Er is een overdekt terras met ruimte voor de loungehoek en de jacuzzi; zo is het ook in de tuin jaarrond genieten! Gorssel Gorssel is een gewilde woonplaats. Het centrum hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken. Gorssel ligt in de gemeente Lochem en is een prachtige plaats met alles bij de hand. En de natuur is steeds vlakbij in de vorm van de spectaculaire Ravenswaard die om de hoek ligt, de prachtige Gorsselse heide en natuurlijk de eindeloze bossen waar u te voet, te paard of per fiets heerlijk kunt uitwaaien. Uitvalswegen liggen op 10 minuten rijden en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij. Gorssel wordt aan de westzijde omsloten door de IJssel met haar prachtige uiterwaarden. Begane grond Entree aan de voorzijde, onder het knusse overstek. De hal is licht en fris, met witte, strakgestucte wanden en een prachtige keramische-vloer in licht eiken. Rechts meteen de trap naar de verdiepingen, met daaronder de garderobe. Vanuit de hal respectievelijk toegang tot woonkamer, de ruime bijkeuken/ garage, de WC met fonteintje en urinoir en de werkkamer aan de voorzijde van het huis. De heerlijk zonnige woonkamer is modern en stijlvol ingericht en is voorzien van een gashaard; met één druk op de knop gezelligheid en sfeer. Aansluitend de eetkamer met grote erker en met de 4 seizoenen openslaande deuren naar de tuin. De elegante woonkeuken, vormgegeven door Keukenstudio Stormink is de droom van iedere amateurchef: fraai vormgegeven en van alle gemakken voorzien, maar daarbij ook doordacht ingedeeld. Het kookeiland heeft een groot Smeg-fornuis, met zes pitten, waaronder een grote wokbrander, en verder is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, heteluchtoven en koel-vers combinatie. Via de dubbele deuren bereikt u de garage / berging. Door de afwerking en de isolatie, zou het echter ook als leefruimte kunnen worden gebruikt. Achterin bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en -droger op hoogte en de toegang tot de tuin. Naar boven Vanaf de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een ruime walk-in closet. Met een eenvoudige ingreep is hier met gemak een extra kamer van te realiseren. De badkamer is modern en voorzien van een dubbele wastafel, WC, ligbad en een inloopdouche met sunshower. De zolder is per vlizo te bereiken vanuit de overloop en deze biedt een ruime berging en CV-Ruimte. Buitenruimte De tuin omsluit het huis en heeft een gazon op het zuidwesten georiënteerd. Maar op elk moment van de dag kunt u hier genieten van de zon. De tuin is mooi aangelegd en zeer geschikt voor groene vingers. Er is een ruime schuur voor de fietsen en tuinmateriaal en er is een smaakvolle overkapping die de loungeset en de jacuzzi herbergt. Kortom, een heerlijk huis in een gewilde buurt in Gorssel. Benieuwd geworden naar dit leuke en ruime gezinshuis? Neem contact met ons op, we laten het u met plezier zien. Algemeen: Bouwjaar: 2012 Onderhoud: Goed tot uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Er is vloerverwarming op de gehele begane grond alsmede in de badkamer en verwarmd middels een CV-ketel van Intergas (2012) Duurzaamheid: Er zijn 21 zonnepanelen aanwezig Onderhoud: Het gehele buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd Ligging: Aan rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht Berging: Inpandige garage (24 m²) Parkeren: Op eigen oprit ten behoeve van twee auto’s Extra's: Voorzien van laadpaal voor een elektrische auto, camera's rondom de woning en sunshower Inhoud: 752 m³ Woonoppervlakte: 183 m² Overig inpandige ruimte: 47 m² Externe bergruimte: 9 m² Perceeloppervlakte: 595 m² Energielabel: Energieklasse A+ Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.