Houtvest 97213 BH GorsselGorssel

In een ruim opgezette villawijk, halverwege Gorssel en het kerkdorp Joppe, vindt u deze vrijstaande woning met dubbele garage op een riant perceel. Aan de rand van bebouwde kom, midden in het groen. Groen, groener, groenst Het eerste dat u opvalt wanneer u de oprit op loopt, zijn de vele tinten groen. Rondom het huis ligt een prachtig aangelegde tuin op het zuiden. Op het ruime terras, dat grenst aan de woning, kunt u de hele dag genieten van de zon. Of van de schaduw. Slingerende paden leiden u langs rododendrons, hosta's, groenblijvende struiken, bloeiende planten en een vijver vol waterlelies. Dankzij de vele ramen heeft u vanuit zowel de ruime woon- als de eetkamer ook goed zicht op al dit moois. Schuifpuien bieden toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos samensmelten. Ruime ruimtes! Het huis is eind jaren 70 gebouwd, maar heeft in 1985 een flinke uitbouw gekregen. Daarmee is een royale keuken met aan weerszijden ruimte voor een eethoek gerealiseerd. Aan de achterzijde van het huis ligt het sfeervolle zitgedeelte met inbouw open haard. Een perfecte plek om vanuit uw luie stoel vogels te spotten. Leg de verrekijker maar vast klaar! Op de begane grond is verder nog een slaapkamer, die ook als kantoorruimte dienst kan doen, en een badkamer. De bovenverdieping is op de overloop af te sluiten met een schuifdeur. Handig, want zo voorkomt u dat de warmte uit de kamer naar boven vervliegt. Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. De paden op De locatie is werkelijk schitterend! Op nog geen 300 meter van dit huis kunt u zowel het wandel- als fietsknooppuntennetwerk oppakken. Vanaf hier wandelt u via fotogenieke zandpaden de bossen in. Kiest u voor het eeuwenoude Landgoed ‘t Joppe of wordt het de Gorsselse Heide? Of stapt u op de fiets richting de uiterwaarden van de IJssel? ...de lanen in Wilt u af en toe toch even van het stadse leven genieten? Dat kan op een steenworp afstand, want Gorssel ligt centraal tussen de historische Hanzesteden Zutphen en Deventer met alle voorzieningen zoals schouwburg en musea. En dankzij de A1 – de oprit ligt op slechts 5 kilometer afstand – bent u in no time in Apeldoorn, Zwolle, Arnhem, Amersfoort of Enschede. Gastvrij Gorssel Gorssel combineert cultuur, natuur en gastvrijheid perfect! Dit charmante dorp heeft een rijk aanbod aan verfijnde speciaalzaken, markt, gezellige terrassen en restaurants. En houdt u van kunst? Midden in het dorp vindt u Museum More - het grootste Nederlandse kunstmuseum voor Modern Realisme - met regelmatig wisselende tentoonstellingen. Maar ook wijnliefhebbers kunnen hun hart ophalen, want naast de Gorsselse Heide ligt een idyllische wijngaard. Hier kunt u met uitzicht op de wijnranken genieten van heerlijke, Achterhoekse wijnen. Wij zeggen alvast: Santé, op het gastvrije Gorssel! Indeling Begane grond: Entree. Hal. Zitkamer. Keuken met aansluitend woonkamer. Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Slaapkamer. Badkamer met toilet, wastafel en douche. 1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel, toilet en douche met vloerverwarming 2e verdieping: Zolderverdieping. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1977, uitgebouwd in 1985 Perceel oppervlakte: ca. 2.185 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 214 m² Overig inpandige ruimte: ca. 62 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 19 m² Externe bergruimte: ca. 3 m² (exclusief de houthokken en een kas) Inhoud: ca. 1.024 m³ Bouwwijze: het huis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met beton- en houten vloeren en houten kozijnen Dakbedekking: het huis is voorzien van een pannen gedekt dak Verwarming: het huis wordt verwarmd middels heteluchtverwarming, cv-ketel en houtkachel Isolatie: het huis is voorzien van dak-, gevel- en glasisolatie Energielabel: C Voorzieningen: grondwaterbron met beregeningsinstallatie voor de gehele achtertuin