Binnenkade 172806 AZ GoudaKadenbuurt

Centraal gelegen net 3-kamer appartement op de 1e verdieping met een inpandig balkon op het oosten. Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie, trappenhuis, een lift en een gezamenlijke fietsenberging. Dit appartement ligt op loopafstand van de binnenstad van Gouda en diverse voorzieningen. Indeling Begane grond: Centraal afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau, lift, trappenhuis. In de onderbouw treft u twee afzonderlijk gelegen gezamenlijke fietsenbergingen aan. Woonverdieping: Via de entree/hal zijn diverse ruimtes te betreden. De meterkast bevindt zich aan het begin van de hal. Rechts treft u aan de voorzijde de kleine slaapkamer en aan de linkerzijde de grote slaapkamer, deze heeft een deur naar de woonkamer. De badkamer is licht betegeld en is voorzien van een douche, staand toilet en een wastafelmeubel. De woonkamer met raampartij aan de achterzijde. Verder is de keuken voorzien van eenvoudige rechte opstelling met onder- bovenkasten en spoelbak. De inpandige berging is voorzien van de opstelling van de Combiketel (circa 2017) en de mechanische ventilatie unit, tevens treft u hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken kom je in een inpandig balkon waar u de openslaande deuren kunt open zetten en zo van de buitenlucht kunt genieten. Bijzonderheden: - Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen en dubbel glas; - Energielabel B geldig tot 2032; - Actieve VVE, servicekosten circa € 158,51 per maand (De vermelde servicekosten voor dit appartement zijn richtbedragen. Dit komt omdat het appartement zich in een recent gesplitst complex bevindt en de VvE (Vereniging van Eigenaren) nog in oprichting is. De definitieve servicekosten worden later – op basis van een definitieve begroting - vastgesteld, dus deze kunnen nog veranderen); - Verwarming middels een eigen CV-combiketel (bouwjaar circa 2017); - Geheel voorzien van een laminaatvloer; - Fijn (starters)appartement op een centrale locatie; - Oplevering maximaal twee maanden na overeenstemming; - Asbest-, ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: het appartement is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.