Bodegraafsestraatweg 1-5042805 GK GoudaOuwe Gouwe

Zeer centraal gelegen 3-kamer HOEK-maisonnette op de 3e en 4e verdieping met privé parkeerplaats op eigen terrein van een verzorgd kleinschalig appartementencomplex. Het complex beschikt over een lift, balkon met vrij uitzicht én een inpandige berging in de onderbouw. Het ruime appartement heeft een ideale ligging nabij het historische centrum Gouda, winkelcentrum Bloemendaal, sportvoorzieningen, recreatiegebieden Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout, NS-station- en busverbindingen en nabije uitvalswegen. Indeling begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellenplateau en toegang naar de lift en het trappenhuis. Verder is er een eigen inpandige berging in de onderbouw. Indeling appartement 3e verdieping: Ruime entree/ hal met meterkast en toiletruimte. Lichte woonkamer met trapopgang die toegang biedt tot het balkon gelegen op het oosten waar je heerlijk kunt vertoeven in de ochtendzon. Tevens kan er aan de voorzijde van de middag- en avond zon genoten worden. Open keuken in hoekopstelling (U-vormig aanrecht doorgetrokken) met diverse inbouwapparatuur, waaronder keramische kookplaat (2021), afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2022), heteluchtoven en voldoende opbergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. 4e verdieping: Riante overloop met toegang tot alle bovengelegen vertrekken. Twee ruim opgezette slaapkamers, waarvan de slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, staand toilet, wastafelmeubel en design radiator. Aparte ruimte met opstelplaats C.V.-Ketel (2008), mechanische ventilatie en wasmachine- en droger aansluiting. Tevens is via de hal de vliering te betreden. Kortom een licht- en ruim appartement met weids uitzicht én diverse voorzieningen! Bijzonderheden: - Keurig onderhouden 3-kamer hoekmaisonnette én balkon met vrij uitzicht; - Eigen parkeerplaats op terrein van het appartementencomplex; - Energielabel C geldig tot 2035; - Bijdrage VvE circa € 189,95 per maand; - Inpandige eigen berging in de onderbouw; - Volledig voorzien van dubbelglas en grotendeels kunststofkozijnen; - C.V.-Ketel 2008 eigendom; - Gelegen op eigen grond (erfpachtovereenkomst is afgekocht); - Ideale ligging nabij het historische centrum, winkelcentrum Bloemendaal, NS-station en nabije uitvalswegen; - Op loopafstand van sportvoorzieningen, Reeuwijkse Plassen, het Goudse Hout en NS-station. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.