Breevaarthoek 382805 HJ GoudaDe Mammoet

Gelegen op een unieke locatie aan de Breevaart en op korte afstand van de Reeuwijkse Plassen bevindt zich dit stijlvolle 3-kamer appartement. Van dit type appartement zijn er maar 2 in het complex aanwezig, het bijzondere is dat deze een garage hebben waar vanuit je direct de woning kunt betreden. Het appartement, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, biedt een royale indeling met hoogwaardige afwerking en veel lichtinval. Geniet van het comfort van een ruime woonkamer met serre, een open keuken, een riante slaapkamer, een luxe badkamer, inpandige berging, garage en een tuinkamer welke nu wordt gebruikt als multi functionele ruimte / slaapkamer. Bovendien is er een haven voor aanleg van een boot aan de Breevaart beschikbaar voor huur. Bouwjaar 2001, woonoppervlakte ca. 167m², inhoud ca. 609m³, overige inpandige ruimte ca. 15m². Indeling eerste verdieping Entree: Toegang tot het appartement via de centrale hal, voorzien van brievenbussen, een bellentableau, lift en trappenhuis. Woonkamer en serre: Royale, lichte woonkamer van ca. 59 m², een prachtige open vide naar de begane grond en een schuifpui naar de serre (ca. 9 m²). De serre is volledig inpandig en vormt een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open keuken. Daarnaast is de slaapkamer bereikbaar via stijlvolle schuifdeuren. Keuken: De open keuken (ca. 14 m²) is uitgevoerd in een klassieke stijl met een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De marmeren vloer maakt het geheel compleet. Slaapkamer: De ruime slaapkamer (ca. 17,5 m²) beschikt over vloerbedekking en heeft zowel toegang via de woonkamer als de hal. Badkamer: Luxe badkamer van ca. 10 m² met een wastafelmeubel, whirlpool ligbad inclusief badlift, een douchecabine en een wandcloset. Was-/stookruimte: Voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, opstelling van de CV-ketel (2017), meterkast (7 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars) en extra opbergruimte. Indeling begane grond Tuinkamer / slaapkamer: Riante slaapkamer van ca. 30 m² met een praktische kastenwand en toegang tot buiten via openslaande deuren en een loopdeur. Berging en garage: Inpandige berging en garage (ca. 15 m²) met elektrische overheaddeur. Achter de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als sfeervolle tuinkamer, die diverse mogelijkheden biedt. Afmetingen: Woonkamer ca. 9.40x6.31m. Keukenruimte ca. 4.32x3.31m. Serre ca. 4.49x1.89m. Slaapkamer (1) ca. 5.81x3.02m. Badkamer ca. 3.02x2.71m. Slaapkamer (2) ca. 6.36x4.76m. Berging ca. 3.35x3.00m. Garage ca. 5.00x3.00m. Algemeen: * bouwjaar 2001, woonoppervlakte ca. 167m², inhoud ca. 609m³, overige inpandige ruimte ca. 15m²; * prachtig appartement met serre en garage; * energielabel A, volledig geïsoleerd; * actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 234,- per maand; * mogelijkheid voor huren ligplaats boot aan de Breevaart; * direct gelegen aan de Breevaart en op loopafstand van de Reeuwijkse Plassen en 't Goudse Hout. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,