Fluwelensingel 59-A2806 CC GoudaKort Haarlem

NIEUW GETRANSFORMEERD | MODERN EN LUXE AFGEWERKT | HARTJE CENTRUM | 52 m² Stap binnen in dit prachtig nieuw getransformeerde appartement, waar modern design en luxe samenkomen in een ideale combinatie van stijl en comfort. Gelegen in hartje centrum Gouda, biedt dit appartement alles wat je zoekt: van hoogwaardige afwerkingen tot een ultiem gevoel van ruimte en licht. Gelegen in het bruisende doch pittoreske hart van de stad, ben je omringd door uitstekende voorzieningen. Winkels, de markt, restaurants, en cafés en culturele voorzieningen liggen op steenworp afstand, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen A20 en A12. Het centrum van Gouda is een heerlijke plek om rond te dwalen, met zijn charmante straatjes, prachtige historische gebouwen en gezellige sfeer. Dit is de perfecte plek voor wie houdt van het gemak van de stad, maar toch wil genieten van rust en privacy. INDELING Begane grond: Op de begane grond stapje het wooncomplex binnen via de algemene entree. Op deze verdieping zijn de brievenbussen en meterkasten te vinden en is er fietsenstalling gecreëerd. Eerste verdieping: Je stapt binnen in de entree/hal met toegang tot de eerste slaapkamer, welk ideaal is als gastenkamer, kantoor, kinderkamer of kledingkamer. De lichte en ruime woonkamer is een echt middelpunt van de woning. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer biedt toegang tot alle overige ruimtes in het huis. Vanuit de woonkamer bereik je de badkamer, die van alle gemakken is voorzien. De moderne badkamer is uitgerust met een strak wastafelmeubel, een ruime douche, een toilet en een designradiator. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de buitenruimte. Het 10 m² grote terras, gelegen op het oosten, biedt een mooie gelegenheid om te genieten van de ochtendzon en een kopje koffie in de buitenlucht. De buitenruimte is perfect voor een klein tuinsetje of een paar planten, en biedt daarnaast ook voldoende privacy, ideaal voor rustige momenten of een gezellig ontbijt in de zon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Tot slot is er een separate en afgesloten opstelplaats voor de CV-ketel. In deze ruimte bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine als een droger. De gehele woning is gestukt en geverfd en is voorzien van PVC visgraatvloer. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte van 52 m² - 2 slaapkamers - gelegen op eigen grond - concept energielabel A - ruim dakterras - volledig voorzien van dubbelglas - verwarming en warm water middels HRE combi-ketel - VVE in oprichting, indicatieve bijdrage van €73,45 per maand - keuken dient zelf geplaatst te worden De installatie aansluitpunten voor elektra, water en riolering zijn op standaard plaatsen aangebracht. U kunt na het opleveren van de woning waar nodig zelf de aansluitpunten verplaatsen of toevoegen. De keuken opstelplaats is voorzien van vier elektragroepen. - overdracht vindt plaats bij een projectnotaris - aanvullende clausules van toepassing - oplevering in overleg Maak snel een afspraak om deze leuke woning te komen bezichtigen! DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.