Gildenburg 362804 VJ GoudaHoef- en Veldbuurt

In een keurig verzorgd appartementengebouw met lift en bergingen in de onderbouw gelegen 4-kamer appartement op de tweede verdieping. Het ruime appartement is omringd door water- en groen en beschikt over een gevelbreed balkon gelegen op het zuiden. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum “Bloemendaal” voor o.a. de dagelijkse boodschappen, scholen, voorzieningen, recreatiemogelijkheden, busverbindingen en ontsluitingswegen naar de rijkswegen A12 en A20. Indeling (zie ook de plattegrond): Begane grond: Er is een centrale afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. Daarnaast is er toegang naar de bergingen in de onderbouw en de trapopgang en lift naar de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping: Via de entree met geïsoleerde voordeur (2023) komt u in de gang met meterkast. Vanuit de hal is er toegang naar alle vertrekken, waaronder woon- en slaapkamers toiletruimte met fonteintje, en inpandige berging. De lichte en ruim opgezette woonkamer is circa 24 m² en heeft een riant uitzicht over groen en water. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het gevelbreed zonnige balkon van circa 9 m² welke op het zuiden is gelegen. De dichte keuken heeft een rechte, witte opstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak, rvs kraan, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Er zijn twee volwaardige slaapkamers waarvan er één aan de balkonzijde en één aan de galerijzijde gelegen is. De ruime badkamer is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wit wastafelmeubel met spiegel en de aansluiting van de wasmachine. De bijdrage van de Vereniging van Eigenaars is circa € 220,91 per maand inclusief onder andere watergebruik, diverse onderhoud en diverse verzekeringen. Dit bedrag is exclusief voorschot stookkosten + warm watervoorziening, dit komt neer op circa € 96,12 per maand. Bijzonderheden: - Energielabel F, geldig tot 2029; - Centrale ligging bij winkelcentrum "Bloemendaal" met busverbindingen en op korte afstand van de binnenstad van Gouda, NS centraal station en diverse uitvalswegen; - Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en lift; - Voldoende parkeermogelijkheden (openbaar) in directe omgeving; - Geïsoleerde voordeur met dubbel glas (2023); - Hardhouten kozijnen en gedeeltelijk dubbel glas; - Verwarming d.m.v. blokverwarming; - Voorzien van elektrische zonwering aan de balkonzijde; - Bijdrage VvE circa € 220,91 per maand, voorschot stookkosten en warm water circa € 96,12 per maand; - Oplevering maximaal twee maanden na overeenstemming; - Asbest-, ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.