Graaf Adolfstraat 272805 CL GoudaOuwe Gouwe

Heb jij je kluskleren al aan en heb je altijd al je eigen droomappartement willen realiseren? Dan is dit je kans! Door de verschillende indelingsmogelijkheden en het vele licht dat naar binnen komt is dit het ideale appartement om naar jou hand te zetten. Het 4-kamer appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op de derde verdieping met balkon aan de voor- en achterzijde en berging in de onderbouw. Het complex is centraal gelegen ten opzichte van het historische centrum, NS station en diverse uitvalswegen. De winkelstraat ''Willem en Marialaan'' staat bekend bij veel Gouwenaren en heeft een diverse (vers)winkels.  Bijzonderheden: - Centrale en leuke ligging in Gouda in een rustige woonwijk; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas; - Kleinschalig appartementencomplex; - Energielabel C; - Geheel naar eigen smaak en wens te renoveren; - Balkon aan de zuid- en noordzijde van de woning; - Berging in de onderbouw; - CV ketel 2012; - Actieve VVE, maandelijkse kosten € 138,66. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. Eigen royale berging in onderbouw, voorzien van elektra. Trapopgang naar het appartement en de meterkast. Appartement (derde woonlaag): Vanuit de hal is er toegang tot de diverse vertrekken, 3 slaapkamers, toilet met fonteintje, keuken en de woonkamer. Vanuit de gang zijn de twee slaapkamers bereikbaar, één gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en heeft toegang tot een zonnig balkon met een ligging op het zuiden. De keuken heeft een centrale ligging in het appartement en beschikt over een keukenblok en is middels een loopdeur het tweede balkon bereikbaar op het balkon is er een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar deze is voorzien van wastafel met meubel, douche en opstelplaats voor de wasapparatuur. Vanuit de badkamer is de derde slaapkamer bereikbaar deze is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval middels het grote raam aan de voorzijde en de ligging op het zuiden. De derde slaapkamer aan de achterzijde is op een eenvoudige wijze bij de woonkamer te betrekken, bij deze is de mogelijkheid om een riante woonkamer te realiseren over de gehele lengte van de woning. De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom worden de 'Niet-zelfbewoning', 'asbest' -en 'ouderdomsclausules' opgenomen in de koopovereenkomst.