Heuvellaan 1032803 DW GoudaDe Goudse Poort

ROYAAL TERRAS! Eén van de grote pluspunten van dit appartement is het grote, zonnige terras. Het betreft een driekamerappartement gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een lichte, ruime woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad. Het appartement is goed onderhouden en zó te betrekken. Het appartement is gelegen in Bloemendaal, een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk in Gouda. Het Groenhovenpark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en scholen op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Afgesloten entree van het appartementencomplex. De entree is voorzien van een bellentableau met video, lift en toegang tot berging. Derde verdieping: Entree/hal met meterkast (2023), vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt samen met de keuken aan de achterzijde en heeft een mooie, ruimtelijke lichtinval dankzij de vele raampartijen. In de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is in 2023 vernieuwd en strak afgewerkt. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een vaatwasser, een oven en een magnetron (ter overname). Verder is er veel kastruimte en is de keuken afgewerkt met een fraai aanrechtblad. Via de woonkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. Door het oppervlak van ca. 15 m² is het hier goed vertoeven. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot het toilet, de badkamer en twee slaapkamers. Het toilet beschikt over een wandcloset en fonteintje en in de badkamer zijn een ligbad, een wastafel met meubel en spiegelkast, de wasmachine-aansluiting en de boiler te vinden. De twee slaapkamers liggen beide aan de voorzijde. De grootste slaapkamer is lekker ruim en beschikt over een grote schuifwandenkast. De tweede slaapkamer zou ideaal als werk- of kinderkamer gebruikt kunnen worden. In de hal, woonkamer, keuken en slaapkamers ligt een stijlvolle laminaatvloer (2023). Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1982 - Woonoppervlak: ca. 78 m2 - Gelegen op eigen grond - Royaal balkon op het zuidoosten - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 186,- incl. € 30,- voorschot stookkosten - Verwarming d.m.v. blokverwarming - Warm water d.m.v. huurboiler (€ 15,- per maand) - Gelegen in de populaire woonwijk Bloemendaal - Centraal gelegen t.o.v. de binnenstad en het station - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.