Karnemelksloot 35-A2806 BB GoudaKadenbuurt

INSTAPKLAAR VIERKAMERAPPARTEMENT OP TOPLOCATIE! Dit fraai afgewerkte appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement beschikt over een woonkamer, drie slaapkamers, een keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer. Het zonnige balkon met een fantastisch uitzicht op de historische Karnemelksloot maakt dit appartement helemaal af. De woning is gelegen in Kort Haarlem, net buiten de binnenstad. Met enkele minuten lopen bevind je je in het gezellige centrum van Gouda, vol met terrasjes, restaurants en winkels. Scholen, supermarkten, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Binnenhal met trappenhuis en liftinstallatie. Via de onderbouw is er toegang tot de berging. Tweede verdieping: Entree/hal met garderobekast, meterkast en toilet v.v. wandcloset en fonteintje (2021). Via de hal eveneens toegang tot de andere vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, met een lengte van bijna 7,5 meter is er hier ruim voldoende plek voor een living en eethoek. Via de hal is er toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een vierpits keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een dubbele spoelbak. Verder is de keuken uitgerust met veel kastruimte en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de hal zijn er drie slaapkamers toegankelijk. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waaronder de grootste. De grootste slaapkamer is voorzien van een ruime vaste schuifwandenkast. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt op het balkon. Daarnaast is via de hal de badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met regendouche en nisje voor zeep, een wastafel met meubel en de wasmachine-aansluiting. In het hele appartement (m.u.v. sanitaire ruimtes) ligt een fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuiden, de ideale ligging voor zonliefhebbers. Vanaf het balkon heb je een schitterend uitzicht op de historische Karnemelksloot. Bijzonderheden: - Vierkamerappartement - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar: ca. 1967 - Energielabel B - Boiler 100L, eigendom (2021) - Balkon op het zuiden - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 278,97 p/m excl. voorschot stookkosten a €45,40 p/m. - Topligging nabij het centrum - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.