Lange Noodgodsstraat 132801 PS GoudaDe Baan e.o.

LOPEND NAAR DE TERRASJES! Dit fraai afgewerkte begane grondappartement is heel gunstig gelegen, op slechts enkele minuten lopen van het bruisende centrum van Gouda. Het betreft een instapklaar tweekamerappartement met een gezellige woonkamer, een leefkeuken met inbouwapparatuur, een ruime hoofdslaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche. Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd waarbij o.a. de keuken, badkamer, wanden, vloeren en installaties zijn vernieuwd. Last but not least is de woning gasloos en is er energielabel A, gunstig voor de leencapaciteit én de maandelijkse energierekening! De woning is gelegen aan de rand van de binnenstad. Restaurants, winkels en terrasjes zijn er hier volop te vinden. Slenter door de karakteristieke straten en haal een ijsje bij David’s Gelato Café. Ook andere voorzieningen zoals openbaar vervoer (het NS-station op vijf minuten fietsen), scholen, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties zijn in de directe nabijheid gelegen. Indeling Begane grond: Entree/open ruimte met meterkast en keuken. De keuken is in 2023 vernieuwd en in trendy matzwart afgewerkt. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. Door de boven- en onderkastjes is er veel bergruimte. Er is plaats voor de eettafel, waardoor er een echte leefkeuken ontstaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, welke voorzien is van airconditioning (2023) die zowel kan verwarmen als verkoelen. De woonkamer is sfeervol en knus dankzij de vierkante vorm. De lichtkoepel zorgt voor veel natuurlijk licht. Via de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een handige nis voor een kast. De badkamer is via de slaapkamer toegankelijk en is in 2023 vernieuwd. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en verlichte spiegel, een toilet (wandcloset) en een designradiator. Het gehele appartement is voorzien van strakgestuukte wanden, verlaagde plafonds met inbouwspots en een visgraat PVC-laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1888 - Woonoppervlak: ca. 49 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 50,- - Gerenoveerd in 2023 - Verwarming via airconditioning (luchtwarmtepomp), warm water via elektrische boiler - Parkeren d.m.v. parkeervergunning (ca. € 150,- per jaar) - Gelegen in de binnenstad - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.