Louise de Colignystraat 662805 ED GoudaOuwe Gouwe

3-kamer appartement met 2 balkons en nabij het stadscentrum van Gouda Ben je op zoek naar een betaalbare woning op een rustige locatie in de directe nabijheid van winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen? Zoekt u dan niet verder! Deze 3-kamer portiekwoning maakt onderdeel uit van een jaren ’50 complex met beneden- en bovenwoningen. Het complex is recent voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, ventilatieroosters en dakisolatie. Daarbij is het buitenschilderwerk bijgewerkt, is er spouwmuurisolatie aangebracht en zijn de woningen voorzien van mechanische ventilatie. De Louise de Colignystraat 66 in het kort: • Ruime woonkamer • Badkamer en separate toiletruimte • Een ruim opgezette afsluitbare keuken • 2 slaapkamers • 2 balkons, waarvan 1 op het westen • Een eigen (fietsen)berging • Energielabel A Het appartementencomplex is breed opgezet aan de Louise de Colignystraat en aan de groene Willem de Zwijgersingel wat centraal in Gouda ligt. Het complex is gesitueerd in de buurt “Ouwe Gouwe”, deze buurt wordt omschreven als gezellig en karaktervol. Op loopafstand bereikt u een winkelgebied en via een wandelroute de historische binnenstad en de grote fraaie Markt van Gouda. Het centraal station is eveneens snel bereikbaar en heeft goede OV-verbindingen naar o.m. Rotterdam. Tevens bevinden zich “om de hoek” de Goudse Schouwburg en ‘het Huis van de Stad’. Kortom, veel vermaak en voor ieder wat wils. Mocht u de stad willen ontvluchten, dan zijn de Reeuwijkse plassen gesitueerd met recreatie- en watersport-mogelijkheden op een kleine 10 min. fietsen. Wonen aan de Louise de Colignystraat is… …is wonen in een goed onderhouden appartementencomplex nabij de historische binnenstad van Gouda. De indeling is als volgt, de begane grond: Het complex is toegankelijk middels de overdekte en afgesloten entree met de brievenbussen en het bellentableau. Aan de voorzijde treft de woning veel parkeergelegenheid (zonder parkeervergunning). U komt het complex binnen in de portiek met toegang tot de bovengelegen etages, alsmede een trap naar beneden alwaar de inpandige (fietsen)bergingen gesitueerd zijn. Het appartement is gesitueerd op de 3e verdieping. Het appartement U komt het appartement binnen in de entreehal met toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamers en de meterkast. De separate toiletruimte is tevens bereikbaar vanuit de hal De woonkamer: De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 17 m² en wordt dankzij de grote raampartij rijkelijk voorzien van natuurlijk licht. Vanuit de ruimte is er uitzicht op zowel de straat als het achterliggende gebied. Indien gewenst kan de tussenmuur naar de slaapkamer worden verwijderd, waardoor een ruimere leefruimte ontstaat. Ook heeft u vanuit de woonkamer toegang tot 1 van de balkons. De keuken: De ruime afsluitbare keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een eenvoudig wit keukenblok. In de keuken bevinden zich de opstelplaats van de CV ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de badkamer en het balkon. De badkamer: De badkamer is toegankelijk zowel vanuit de slaapkamer aan de achterzijde als vanuit de keuken. De ruimte is betegeld in een lichte kleur en beschikt over een wastafel en een douchegelegenheid. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers die beide toegankelijk zijn vanuit de hal. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10 m2 en heeft toegang tot de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8 m² groot en biedt toegang tot het balkon. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. De balkons: De woning is voorzien van 2 balkons, de 1e is toegankelijk vanuit de slaapkamer en is gelegen op het oosten. Het 2e balkon is toegankelijk vanuit de keuken. Dit balkon is gelegen op het westen, u kunt hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon genieten. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 74,85 per maand en voor de berging € 10,53. • De woning is altijd verhuurd door de eigenaar derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren. • U koopt de woning in deze huidige staat, diverse zaken aan de woning dienen gemoderniseerd c.q. onderhouden te worden. In de prijsstelling is hier rekening mee gehouden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. .