Stoofsteeg 5-A2801 JR GoudaNieuwe Markt e.o.

STIJLVOL WONEN IN GEMEENTELIJK MONUMENT IN DE BINNENSTAD VAN GOUDA Aan de Stoofsteeg 5-A te Gouda wordt deze ruime driekamermaisonette te koop aangeboden. Het betreft een gemeentelijk monument op een steenworp afstand van het markante en gezellige marktplein van Gouda. Desondanks heeft de woning een relatief rustige ligging op de eerste en tweede verdieping van het pand, waarmee u het beste van twee werelden koopt! De entree bevindt zich op de begane grond aan de Stoofsteeg. Bij de entree vindt u direct de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een doorzonwoonkamer met open keuken die zich uitstrekt over de gehele lengte en breedte van het pand. Met ramen aan de voor- en achterzijde van het pand valt er bijzonder veel natuurlijk licht naar binnen. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde van het pand, de keuken aan de voorzijde met uitzicht op de Stoofsteeg. Aan de voorzijde van het pand vindt u de keuken, welke is voorzien van een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, inbouwmagnetron, ingebouwde koelkast en een dubbele spoelbak. Er is meer dan voldoende werk- en kastruimte gerealiseerd. De wenteltrap naar de tweede verdieping vindt u in de woonkamer. De wenteltrap brengt u naar een overloop (met vide) die toegang biedt tot beide slaapkamers en de inpandige badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Er is lichtinval dankzij het Velux-dakraam en het openslaande raam aan de achterzijde van het pand. De houten dakconstructie zorgt voor een natuurlijke sfeer en uitstraling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en is voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De inpandige badkamer is zeer compleet in haar voorzieningen en biedt een inloopdouche, wastafel inclusief meubel, toilet en elektrische verwarming. AFMETINGEN - Trapopgang: ca. 3,53 x 1,01 m - Woonkamer: ca. 5,90 x 3,77 m - Keuken: ca. 4,22 x 2,64 m + 1,44 x 1,03 m - Slaapkamer voorzijde: ca. 3,69 x 3,64 m - Slaapkamer achterzijde: ca. 4,09 x 3,75 m - Badkamer: ca. 2,88 x 1,59 m ALGEMEEN - De woning betreft een gemeentelijk monument en beschikt derhalve niet over een energielabel - Bouwjaar 1900, woonoppervlakte 78,50 m² - Verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond en biedt deze daarom aan met een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, en een as-is-where-is clausule - Er is een VvE aanwezig op het pand Stoofsteeg 5/5A te Gouda, echter is deze niet actief. Verzekeringen zoals opstalverzekering dienen door koper op eigen naam afgesloten te worden - Zeer gunstige en centrale ligging ten opzichte van het historische centrum van Gouda en diverse voorzieningen zoals het NS-station - Aanwezige wasmachine en droger blijven achter bij oplevering Een afspraak voor bezichtigingen kan gemaakt worden via e-mail. Bellen voor het maken van een afspraak is niet mogelijk. Deze advertentie en de daarin opgenomen informatie is geheel vrijblijvend. Rotsvast kan ten aanzien van de vermelden informatie geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan koper aan de vermelde informatie enig recht ontlenen. Ondanks dat Rotsvast met uiterste zorg aandacht besteed aan de betrouwbaarheid en juistheid van de gegevens omtrent de woning, zijn onjuistheden en onvolledigheden niet altijd te voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde informatie waaronder het fotomateriaal, de advertentieteksten en de woningkenmerken kunnen dan ook geen rechten aan ontleent worden.