Zeugstraat 13--A2801 JB GoudaNieuwe Markt e.o.

Deze unieke, ruime bovenwoning op de mooiste plek in Gouda wil je niet missen!! Ontdek deze prachtige woning met fantastisch uitzicht over het historische marktplein van Gouda. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en is in 2019 volledig gerenoveerd, modern afgewerkt en voorzien van 6 (slaap)kamers, 2 badkamers, een dakterras (riante uitbereiding mogelijk) en een moderne keuken met spoeleiland. De woning heeft een schitterende ligging midden in het historische centrum van Gouda met diverse winkels, de Markt, supermarkten, het oude Stadhuis, restaurants, uitgaansgelegenheden in de omgeving en op loopafstand van de schouwburg, de bioscoop en het NS-station. Woonoppervlakte ca. 254 m², oorspronkelijk bouwjaar 1860. Bijzonderheden: - De koopsom is inclusief afkoopsom erfpacht: € 224.088,28 k.k. (ook mogelijk deze niet af te kopen en maandelijks erfpacht te betalen (ca. € 360,- p/m); - Bijzondere bovenwoning midden in het centrum van Gouda; - In 2019 volledig gerenoveerd; - Riante woonkamer en keuken met spoeleiland; - Zeer lichtvriendelijk door de vele hoge ramen aan de Markt-zijde; - De woning is voorzien van 2 badkamers en 2 separate toiletruimtes; - Grotendeels voorzien van dubbelglas; - Dak, vloer en wanden volledig geïsoleerd; - Parkeren middels vergunning (sector I); - VvE bijdrage: ca. € 283,96,- per maand (waarvan € 125,04 p/m aan onderhoudskosten en € 158,92 p/m aan servicekosten); - Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Indeling: Toegang aan de achterzijde, Zeugstraat 13a. Afgesloten opgang, via een trap is er toegang tot de woning. Eerste verdieping: Vanuit de hal en de lange brede gang is er toegang tot alle vertrekken. Het separaat toilet is volledig betegeld met weggewerkt waterreservoir en fontein. De eerste ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een frans balkon met uitzicht op de Zeugstraat. De tweede ruime slaapkamer/wasruimte bevindt zich halverwege de gang, deze beschikt over een grote lichtkoepel, is voorzien van de aansluiting voor was-apparatuur en in de vaste kast bevindt zich de Cv-installatie. Zowel de eerste als tweede (slaap)kamer hebben toegang tot de eerste badkamer, deze is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en een wastafel. De derde slaapkamer halverwege de woning beschikt over een eigen dakterras aan de zijkant, gericht op het zuidoosten. Aan het einde van de gang bevindt zich een mooie staal look deur naar de grote en lichte woonkamer met hoge plafonds en schouw. Door de grote ramen heb je prachtig uitzicht op het marktplein en het oude stadhuis van Gouda. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de groepenkast, en halverwege de woonkamer toegang tot de brandtrap. De moderne open keuken is voorzien van ruime inbouwkasten en hedendaagse apparatuur; vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, en een spoeleiland. De gehele eerste verdieping is gestuct en voorzien van een nette laminaat vloer. Via de mooie open spiltrap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Vanuit de ruime overloop is er toegang tot alle vertrekken, een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, tweede badkamer, toilet en twee slaapkamers halverwege de woning. De ruime vierde lichte slaapkamer aan de voorzijde biedt wederom prachtig uitzicht over de markt van Gouda. De vijfde en zesde slaapkamer zijn voorzien van dakramen en bevinden zich halverwege de woning, waar slaapkamer vijf beschikt over toegang tot de brandtrap. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Achterin de gang gelegen het tweede separaat toilet met fontein. De gehele tweede verdieping is gestuct en voorzien van een laminaat vloer. Op deze verdieping bevindt zicht tevens een prachtig dakterras met uitzicht richting de Zeugstraat. Op dit moment is maar een deel van het dakterras in gebruik, het volledige dak kan als terras gebruikt worden, hierdoor heb je ook tot eind van de middag nog de mogelijkheid in de zon te zitten. Afmetingen: Woonkamer ca. 52 m² Woonkeuken ca. 27 m² Badkamer 1 ca. 8 m² Wasruimte/slaapkamer ca. 16 m² Slaapkamer 1 ca. 16 m² Slaapkamer 2 ca. 11 m² Badkamer 2 ca. 5 m² Slaapkamer 3 ca. 11 m² Slaapkamer 4 ca. 12 m² Slaapkamer 5 ca. 18 m² Vliering ca. 29 m² Interesse in dit prachtige en unieke pand? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen.