Anna van Hensbeeksingel 1422803 LK GoudaBoerhaavekwartier

In gewilde woonwijk gelegen zeer ruim uitgebouwd en verduurzaamd hoekherenhuis (energielabel A!) met garage, zeer ruime woonkamer, 4 ruime slaapkamers, voortuin met parkeergelegenheid, zijtuin en aan het waterloop gelegen achtertuin. Bouwjaar ca. 1977, woonoppervlakte ca. 184m², inhoud ca. 742m³, garage ca. 17m², eigen grond 473m². Indeling begane grond: Entree, hal voorzien van vaste kast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot garage. Zeer ruime living van maar liefst 85m2 omvattende een open keukenruimte voorzijde ca. 10,7m² voorzien van hoekopgestelde inrichting met inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en eetbar, zitkamer achterzijde ca. 47,5m² voorzien van open haard (nu in gebruik als gashaard), vaste kast, 3 dakramen, plafondspots en tuindeur. Naastgelegen eetkamer ca. 26,6m² met studeer-computerhoek en schuifpui naar de voortuin. De begane grond is voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping. Royale slaapkamer (1) ca. 18,4m² gelegen aan de achterzijde. Ruime slaapkamer (2) ca. 12,5m² gelegen aan de zijzijde. Slaapkamer (3) ca. 10,2m² gelegen aan de voorzijde en voorzien van toegang tot balkon ca. 9m². Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. Ruime badkamer ca. 6,2m² voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en toilet. 2e verdieping: Overloop voorzien van bergruimte en was-/stookruimte met wastafel, opstelling hydride c.v. combiketel, warmtepomp en aansluiting wasapparatuur. Royale slaapkamer (4) ca. 15m² voorzien van toegang tot bergruimte. Overloop, was-/stookruimte en slaapkamer zijn voorzien van parketvloer. Buitenzijde: Ruime voortuin voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal, toegang tot garage via elektrische overheaddeur en loopdeur, diverse beplanting en terras. Aan het water gelegen zij- en achtertuin voorzien van diverse beplanting, terrassen en berging. Afmetingen: Woonkamer ca. 8.12x5.61m. Eetkamer ca. 8.69x3.06m. Keukenruimte ca. 3.38x3.16m. Slaapkamer (1) ca. 5.64x3.26m. Slaapkamer (2) ca. 4.62x2.71m. Slaapkamer (3) ca. 3.36x3.03m. Badkamer ca. 2.61x2.36m. Balkon ca. 3.77x2.37m. Slaapkamer (4) ca. 4.33x3.46m. Garage ca. 5.59x3.06m. Voortuin ca. 10.50x10.50m. Achtertuin ca. 16.50x10.00m. Algemeen: * bouwjaar ca. 1977, woonoppervlakte ca. 184m², inhoud ca. 742m³, overige inpandige ruimte (garage) ca. 17m², gebouwgebonden buitenruimte (terras 1e verd) ca. 9m², eigen grond 473m²; * energielabel A, voorzien van 11 zonnepanelen (2024), hybride warmtepomp (2024), dubbel glas, dakisolatie (uitbouw 2023) en vloerverwarming begane grond; * bitumen platte daken vernieuwd in 2024; * laadpaal aanwezig; * zeer centrale ligging in Gouda op ca. 5 minuten fietsen van NS intercitystation, centrum en gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,