Burgemeester van Dijkesingel 822809 RD GoudaTuinenbuurt

Luxe afgewerkte tussenwoning Energielabel A en 9 zonnepanelen Gelegen in de populaire wijk Westergouwe Welkom bij Burgemeester van Dijkesingel 82, een prachtige woning in de jonge, dynamische wijk Westergouwe. Deze woning, gebouwd in 2020, heeft een schitterende open keuken aan de voorzijde die voorzien is van veel zonlicht. De open keuken leidt door naar de ruime woonkamer aan de achterzijde v.v. een prachtige tegelvloer met een marmeren look die doorloopt naar de fraaie achtertuin met openslaande deuren. In de achtertuin bevindt zich een overkapping waar je heerlijk tot rust kunt komen met een aantal mooie planten en een berging voor opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met een dubbele wastafel, glazen douchecabine en een tweede slaapkamer. De tweede verdieping biedt een waskamer met aansluiting en een extra kamer die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor, hobbykamer of extra slaapkamer. Kortom, een prachtige luxe tussenwoning! Bouwjaar ca. 2020, woonopp. ca. 140 m² en perceeloppervlak ca. 115 m², inhoud ca. 496 m³. INDELING: Begane grond: Entree, ruime hal met een meterkast, toilet en trapopgang met trapverlichting naar de verdieping. Luxe open keuken aan de voorzijde v.v. diverse inbouwapparatuur en woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De gehele verdieping is v.v. een mooie tegelvloer met een marmeren look. 1e Verdieping: Ruime overloop, badkamer v.v. fraaie wandafwerking, dubbele wastafel, glazen douchecabine en een 2de toilet. Ook bevindt zich er 1 Slaapkamer aan de voorzijde en een 2de slaapkamer aan de achterzijde. 2e verdieping: De zolderverdieping biedt extra ruimte voor een vierde slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Ook is er toegang tot de wasruimte/berging welke is v.v. aansluiting voor was apparatuur en ventilatie unit. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en v.v. prachtige overkapping en een aantal mooie planten. Volop mogelijkheden om te genieten van ontspanning, uw groene vingers te gebruiken in de fraai aangelegde tuin en privacy. ? DE WONING: Woonkamer: ca. 7.28/5.36 x 5.19 Keuken: ca. 3.57 x 2.62 Eerste verdieping: Badkamer: ca. 2.30 x 2.11 Slaapkamer 1: ca. 5.19/4.12 x 5.19 Slaapkamer 2: ca. 4.33 x 2.98 Tweede verdieping: Slaapkamer 3: ca. 5.81 x 5.19 Wasruimte: ca. 3.15 x 2.10 DE WOONOMGEVING: Burgemeester van Dijkesingel 82 is gelegen in de populaire buurt Westergouwe, een moderne omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is ontworpen met veel groen en waterpartijen, waardoor er een natuurlijke en rustige omgeving is gecreëerd. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel in Westergouwe. De woningen zijn energiezuinig en gebouwd volgens de nieuwste duurzaamheidnormen. Er is gebruik gemaakt van zonnepanelen, warmtepompen en andere energiebesparende technologieën. Ook wordt er gestreefd naar een autoluwe wijk, waarbij veel aandacht is voor fiets- en wandelpaden en het stimuleren van het gebruik van het openbaar vervoer. De ligging van Westergouwe is gunstig, met goede verbindingen naar de omliggende steden zoals Rotterdam en Utrecht. Ook is er in de wijk voldoende parkeergelegenheid en zijn er diverse uitvalswegen in de buurt. BIJZONDERHEDEN: - Fraai afgewerkte woning - Begane grond v.v. fraaie zwarte binnendeuren en deurposten. - Energielabel A - 9 zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping. - WTW, warmtepomp met bodemlus - De woning is geheel gasloos - Fraaie achtertuin - Mooie ligging in Westergouwe - Aanvaarding in overleg. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!”