Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 9 september 2024
- Verkoopdatum
- 29 september 2024
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
EEN INSTAPKLAAR HUIS MET KARAKTER! Dit charmante jaren 30-huis is in 2021 tot in de puntjes gemoderniseerd, waardoor dit huis het beste van beide werelden biedt. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een diepe woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer. Vervolgens zijn op de eerste verdieping drie slaapkamers te vinden. Met een berging op de begane grond én een bergvliering is er aan bergruimte geen gebrek. Ook op het gebied van buitenruimte valt er niets te klagen; dankzij de ruimte in de voor- en achtertuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden en daarnaast is er op de eerste verdieping een royaal dakterras te vinden. Bij de verbouwing in 2021 zijn o.a. de vloeren, wanden, keuken, sanitair en buitenruimtes vernieuwd. Verder is er isolatie toegepast, is alle elektra en de meterkast vernieuwd en is de trap gerenoveerd.
De woning is gelegen in de woonwijk Korte Akkeren, een fijne woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt, restaurants/cafés en zorgvoorzieningen op maar één minuut loopafstand. Ook scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Het NS-station ligt op enkele minuten fietsafstand. Daarnaast ben je met vijf minuten fietsen in de gezellige binnenstad van Gouda, onder meer bekend om een scala aan speciaalzaakjes, restaurants en terrassen aan het marktplein en een ruim aanbod in kledingwinkels.
Indeling
Begane grond:
Voortuin* met zonnige ligging op het zuidwesten. Entree/hal met meterkast, trapopgang met trap bekleed met PVC en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een trapkast en een cinewall met elektrische haard, inbouwspots en uitsparing voor televisie en geluidssysteem. Doordat de woning is uitgebouwd en de keuken en badkamer in de uitbouw zijn geplaatst, is er in de woonkamer bijzonder veel ruimte bijgekomen en is er meer van voldoende plek voor de living en de eethoek. De keuken ligt aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een vierpits inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken beschikt over boven- en onderkastruimte en is afgewerkt met spots in het plafond. Op de gehele begane grond (m.u.v. de badkamer) ligt een fraaie visgraat PVC-vloer.
Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een diepe inloopdouche met regendouche, een designradiator, een zwevend toilet en een wastafel met meubel en spiegelkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots.
De keuken biedt toegang tot de achtertuin. De tuin is geheel bestraat en volledig omheind in antraciet-zwartkleuren, wat zorgt voor een strakke look en weinig onderhoud. Achterin bevinden zich een houten berging en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Op de gehele verdieping ligt dezelfde visgraat PVC-vloer als op de begane grond. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. In de kleinste kamer bevindt zich de wasmachine-aansluiting. Deze slaapkamer biedt toegang tot het dakterras. Het dakterras is volledig omheind en biedt een leuk uitkijkje op de diverse huizen en bomen.
Vliering:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping via een vlizotraptoegang tot de vliering. De vliering biedt veel ruimte en is daardoor een ideale opbergplek. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (Intergas, 2021). Het dak is in 2024 geïsoleerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1928
- Woonoppervlak: ca. 66 m2
- Karakteristieke jaren 30-woning
- Moderne afwerking
- Gerenoveerd in 2021
- Uitgebouwd op de begane grond
- Voortuin, achtertuin én dakterras
- Geheel v.v. dubbel glas
- Energielabel C
- Dakisolatie (2024) en vloerisolatie (schelpen, 2021)
- In woonwijk, centraal t.o.v. winkels
- Oplevering in overleg
*De voortuin is eigendom van de gemeente, maar wordt gebruikt en onderhouden door de woningeigenaren.
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 325.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.924
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1928
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 66 m²
- Overige inpandige ruimte
- 5 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 12 m²
- Externe bergruimte
- 5 m²
- Perceel
- 71 m²
- Inhoud
- 232 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een vliering
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Kadastrale gegevens
- GOUDA E 4427
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 71 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 26 m² (5,90 meter diep en 4,33 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Dakterras aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
09/09/2024
Op funda