Crabethstraat 612801 AM GoudaNieuwe Park Oost

Unieke kans: Karakteristiek wonen aan de Crabethstraat 61 te Gouda met uitzicht op het van Bergen IJzendoornpark! Dit goed onderhouden karakteristieke herenhuis beschikt over klassieke details en biedt tal van mogelijkheden. De diepe tuin mét prachtig uitzicht op het Van Bergen IJzendoornpark, royale ruimtes en authentieke afwerking maken dit een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en natuur. Met diverse voorzieningen in de nabije omgeving en het NS station op steenworp afstand, bevindt u zich hier op een zeer gewilde locatie! Bij binnenkomst valt direct het karakter van de woning op. De hal is voorzien van originele tegels en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, bergruimte onder de trap, toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De riante woonkamer biedt een warme sfeer dankzij de prachtige visgraat parketvloer, de open haard en de stijlvolle en-suite deuren. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Middels de prachtige en-suite deuren is de ruime eetkamer te bereiken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellige zithoek met prachtig uitzicht op het Van Bergen IJzendoornpark. De keukenruimte aan de achterzijde van de woning is zeer ruim opgezet en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het betreft een oven, afzuigkap, twee koelkasten, een vriezer en een gasfornuis. Zowel vanuit de keukenruimte als vanuit de woonkamer is de gunstig gelegen achtertuin te betreden. De woning beschikt aan de achterzijde over een elektrisch zonnescherm en een schuifpui. De gehele begane grond beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een en-suite badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. De eerste verdieping is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De tweede verdieping beschikt ook over drie royale slaapkamers, een dakterras aan de achterzijde en een tweede badkamer met douche en wastafel. Het dakterras beschikt wederom over prachtig uitzicht op het Van Bergen IJzendoornpark! De tweede verdieping is voorzien van dubbel glas en isolatieglas. Tevens is vanaf de tweede verdieping de bergvliering te bereiken. De diepe tuin op het westen biedt vrij uitzicht op het park en beschikt over een vrijstaande houten berging. De tuin is mooi onderhouden en is in de zomer volledig in de bloei en erg kleurrijk. Dit pand biedt de perfecte mix van karakter, ruimte en comfort. Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de vele mogelijkheden van dit bijzondere huis aan de Crabethstraat 61 te Gouda! Feiten op een rij: - Karakteristiek herenhuis met tal van mogelijkheden; - Prachtig uitzicht op het Van Bergen IJzendoornpark; - Royale woonkamer voorzien van een visgraat parketvloer en stijlvolle en-suite deuren; - De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 3 slaapkamers op de tweede verdieping; - Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een badkamer; - Zonnig dakterras en gunstig gelegen tuin op het westen met prachtig uitzicht op het park; - Zeer centrale ligging met NS-station, voorzieningen, uitvalswegen en het historisch centrum van Gouda op steenworp afstand; - Droge kelder bereikbaar vanuit de keuken; - Goed onderhouden, recent bouwkundig onderzoek beschikbaar juni 2024; - Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in zomer 2023; - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 1989; - Recent meetonderzoek uitgevoerd juli 2024 t/m januari 2025; - Nieuwe dakconstructie en dakisolatie gerealiseerd in 1996; - 'Nimmer bewoond' clausule, 'asbest' clausule en 'oudere woning' clausule zijn van toepassing.